房屋买卖合同交易要点

房屋买卖合同交易要点合同编号：__________房屋买卖合同交易要点1.名称（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________1.名称（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，房屋的现状为________________。1.3房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房屋。房价款包括房屋买卖价款、交易手续费、税费等。2.2房价款支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的定金。定金支付后，买方有权按本合同约定的时间和条件购买该房屋。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房价款，即人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.3买方未按约定时间支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的______%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同约定的房价款支付完毕后______日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同约定的房价款支付完毕后______日内，办理房屋过户手续。3.3房屋交付及过户产生的相关费用由买方承担。第四条房屋质量及维修4.1卖方保证该房屋不存在质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋维修至符合交付条件。4.3买方自房屋交付之日起，承担房屋的维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价款的______%。5.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房价款支付凭证7.房屋过户手续办理指南8.房屋维修记录9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房价款2.卖方未按约定时间完成房屋所有权转移3.卖方未按约定维修房屋至符合交付条件4.任何一方擅自变更或解除合同5.买方未按约定办理房屋过户手续6.因卖方原因导致房屋质量问题三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.定金：买方为保证履行合同而支付的一定金额的金钱。3.违约金：因违约行为而应支付给对方的一定金额的金钱。4.房价款：购买房屋所需支付的全部金额，包括买卖价款、交易手续费、税费等。5.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房价款：解决办法：提醒买方按合同约定时间支付房价款，逾期支付的，有权要求买方支付违约金。2.卖方拖延完成房屋所有权转移：解决办法：提醒卖方按合同约定时间完成房屋所有权转移，逾期转移的，有权要求卖方支付违约金。3.房屋质量问题：解决办法：要求卖方按合同约定维修房屋至符合交付条件，如有严重质量问题，有权要求卖方承担违约责任。4.买方未按约定办理房屋过户手续：解决办法：提醒买方按合同约定时间办理房屋过户手续，逾期办理的，有权要求买方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖