2024版美容店房屋出租合同

编号：__________2024版美容店房屋出租合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版美容店房屋出租合同合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同签订地点和时间第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租金调整5.1租金调整条款5.2租金调整条件第六章：租赁用途6.1租赁用途限制6.2租赁用途变更第七章：房屋维护与保养7.1出租人的维护责任7.2承租人的维护责任7.3房屋保养条款第八章：保险8.1保险责任8.2保险费用8.3保险理赔程序第九章：违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二章：合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件第十三章：其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋退还时间及条件13.3附属设施及使用权第十四章：附件14.1房屋照片14.2租赁押金收据14.3房屋使用权证明文件合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.2合同目的1.2.1出租人同意将位于_________的房屋出租给承租人使用。1.2.2承租人同意租赁该房屋用于_________业务。1.3合同签订地点和时间1.3.1本合同于_________年_________月_________日签订于_________。第二章：房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋位于_________，具体地址为_________。2.2房屋面积2.2.1房屋实际使用面积为_________平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋结构为_________，包括_________等。2.4房屋设施2.4.1房屋内设施包括但不限于_________、_________、_________等。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日开始。3.2租赁结束日期3.2.1本合同租赁期限至_________年_________月_________日结束。3.3租赁续约条款3.3.1若承租人需续约，应于租赁期满前_________个月内向出租人提出书面续约申请。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为每月_________元。4.2租金支付周期4.2.1租金每月的支付周期为_________日前。4.3租金支付方式4.3.1承租人应通过_________方式向出租人支付租金。第五章：租金调整5.1租金调整条款5.1.1租金调整条件如下：a)每当通货膨胀率超过_________%时，租金将进行调整。b)每当市场租金水平上涨超过_________%时，租金将进行调整。5.2租金调整条件5.2.1租金调整的具体条件和程序如下：a)出租人应于每季度末向承租人提供通货膨胀率和市场租金水平报告。b)承租人对租金调整有异议时，可以在收到报告后的_________日内向出租人提出书面异议。c)租金调整的决定由双方协商确定，若协商不成，则按_________方式解决。第六章：租赁用途6.1租赁用途限制6.1.1承租人不得将房屋用于任何非法或违反_________的活动。6.2租赁用途变更6.2.1承租人如需要变更租赁用途，应提前_________个月向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。第七章：房屋维护与保养7.1出租人的维护责任7.1.1出租人应保证房屋及附属设施的结构安全，确保房屋符合_________的安全标准。7.2承租人的维护责任7.3房屋保养条款7.3.1承租人应按_________的频率对房屋进行保养，并承担相应的保养费用。第八章：保险8.1保险责任8.1.1出租人应负责购买并维持一份_________保险，保障房屋及附属设施的安全。8.2保险费用8.2.1保险费用由_________承担。8.3保险理赔程序8.3.1一旦发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔程序。第九章：违约责任9.1出租人违约9.1.1若出租人未能履行合同义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。9.2承租人违约9.2.1若承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿金额9.3.1违约赔偿金额根据违约方的违约程度和造成的损失大小来确定。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件10.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方合同争议应通过_________方式解决。11.2争议解决地点11.2.1争议解决的地点为_________。第十二章：合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同终止条件12.3.1合同终止的条件如下：a)租赁期满，双方未续签合同。b)双方协商一致解除合同。c)一方严重违约，对方有权终止合同。第十三章：其他条款13.1房屋交付时间及条件a)房屋结构安全，设施完好。b)房屋清洁卫生，无异味。13.2房屋退还时间及条件a)房屋设施完好，无损坏。b)房屋清洁卫生，无异味。13.3附属设施及使用权13.3.1附属设施的使用权归_________所有，承租人使用时应遵守相关条款规定。第十四章：附件14.1房屋照片14.1.1附件中包含房屋内外照片，作为房屋现状的证明。14.2租赁押金收据14.2.1附件中包含租赁押金的收据，证明押金已支付。14.3房屋使用权证明文件14.3.1附件中包含房屋使用权的证明文件，证明承租人对房屋的使用权。合同双方签字：甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方业务的影响。1.2甲方应保证房屋的设施设备正常运行，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后的_________小时内修复。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得在租赁期间将房屋转租给第三方。1.4甲方应负责房屋的物业管理，确保房屋周围环境的整洁和安全。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定使用房屋，不得改变房屋的结构和用途，不得在房屋内进行违法活动。2.2乙方应负责房屋的日常维护和清洁，保持房屋的良好状态。2.3乙方应在租赁期间合理使用房屋设施，如造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.4乙方有权在租赁期间提出合理的改善设施设备的要求，甲方应在收到请求后的_________小时内予以答复。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介方应公正、诚实、积极地履行中介职责，为甲乙双方提供租赁代理服务。3.2中介方应按照合同约定收取中介费，中介费用由甲乙双方协商承担。3.3中介方在代理过程中应遵守相关法律法规，不得利用代理权从事违法活动。3.4中介方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.房屋使用权证明文件4.租赁合同副本5.维修和保养记录6.租金支付记录7.保险单据8.物业管理协议9.房屋设施设备清单10.附属设施使用协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按时交付房屋未能提供正常使用的设施设备干涉乙方正常经营活动未经乙方同意转租房屋2.乙方违约行为未按约定使用房屋改变房屋结构或用途未维护房屋清洁和安全未按时支付租金3.第三方中介违约行为未公正履行中介职责未按约定收取中介费泄露甲乙双方商业秘密从事违法活动三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并同意将其出租给他人的自然人或法人。2.承租人：指租赁房屋用于居住或商业活动的自然人或法人。3.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。4.租赁押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。6.维修和保养：指对房屋及设施设备进行必要的检查、修理和维护。7.保险：指为房屋及设施设备提供的保险保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施设备故障解决办法：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复。2.问题：租金支付争议解决办法：查看租金支付记录，协商解决或按合同约定的争议解决方式处理。3.问题：房屋损坏或丢失解决办法：查看维修和保养