抵押登记授权办理

抵押登记授权办理合同编号：__________合同各方当事人：甲方（抵押人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（抵押权人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.甲方愿意将其拥有的房地产设定为抵押物，以担保债务的履行；2.乙方作为债权人，同意接受甲方的房地产抵押，并在甲方向乙方履行债务时享有优先受偿权；3.双方为明确双方的权利义务，特订立本合同。第一条抵押物描述1.1甲方同意将其位于________________的房地产设定为抵押物，具体包括但不限于：（1）房屋所有权证号：________________；（2）土地使用权证号：________________；（3）其他相关权属证明：________________。1.2抵押物的详细描述如下：（1）房屋面积：________________平方米；（2）土地面积：________________平方米；（3）房屋结构：________________；（4）土地用途：________________；（5）其他特殊情况：________________。第二条债务的描述2.1甲方对乙方负有的债务如下：（1）债务金额：________________元；（2）债务期限：________________；（3）债务的性质：________________；（4）其他相关事项：________________。第三条抵押登记办理3.1甲方应按照我国相关法律法规的规定，自本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理抵押登记手续。（1）房屋所有权证和土地使用权证原件及复印件；（2）本合同原件及复印件；（3）甲乙双方的身份证原件及复印件；（4）其他不动产登记机构要求提供的材料。3.3乙方应协助甲方办理抵押登记手续，并提供必要的帮助。第四条抵押物的占有、使用和保管4.1抵押登记办理完成后，甲方继续占有、使用和保管抵押物，并保证抵押物的完好无损。4.2甲方不得将抵押物转让、出租、出借、设定其他抵押权或者以其他方式处置，否则乙方有权采取相应措施。第五条债务的履行5.1甲方应按照约定的期限和方式向乙方清偿债务。5.2甲方提前清偿债务的，经乙方同意，可以解除抵押登记。5.3甲方未能按照约定履行债务的，乙方有权依法采取措施，实现其债权，包括但不限于申请法院拍卖抵押物。第六条合同的变更和解除6.1本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。6.2合同变更或解除不影响甲乙双方因本合同产生的权利义务。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.2甲方未按约定履行债务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为债务金额的____%。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：（签字/盖章）日期：________年____月____日乙方（抵押权人）：（签字/盖章）日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.本合同原件及复印件4.甲乙双方身份证原件及复印件5.不动产登记机构要求提供的其他材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行债务，包括但不限于：未按约定的期限和方式向乙方清偿债务；将抵押物转让、出租、出借、设定其他抵押权或者以其他方式处置。2.乙方未按约定协助甲方办理抵押登记手续。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押物，以担保债务履行的债务人。2.抵押权人：指接受债务人提供的抵押物，享有优先受偿权的债权人。3.抵押登记：指抵押权人及抵押人向不动产登记机构申请，将抵押权设立的情况记载于不动产登记簿的行为。4.债务：指债务人向债权人承担的金钱给付义务或者其他给付义务。5.违约金：指债务人未按约定履行债务，应当支付给债权人的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定履行债务：乙方可以要求甲方支付违约金；乙方有权依法采取措施，实现其债权，包括但不限于申请法院拍卖抵押物。2.甲方未能按约定办理抵押登记：乙方可以要求甲方承担因此产生的损失；乙方可以寻求法律途径，要求甲方履行合同义务。3.乙方未按约定协助甲方办理抵押登记：甲方可以要求乙方承担因此产生的损失；甲方可以寻求法律途