农村交易民房合同标准文本

农村交易民房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________村__________号的农村民房（以下简称“民房”）转让给乙方，双方经充分协商，达成如下协议：

一、民房基本情况

1.1民房位于__________村__________号，土地性质为农村集体土地，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2民房土地使用权年限自__________年起至__________年止。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同民房转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将全部转让价款一次性支付给甲方。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将民房及相关附属设施交付给乙方。

3.2乙方自民房交付之日起，享有民房的使用权、收益权和处分权。

四、税费承担

4.1乙方应按照国家及地方相关政策法规，自行承担与民房转让相关的税费。

4.2甲方应协助乙方办理民房过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付民房，每逾期一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

5.3乙方未按约定时间支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向民房所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

（一）民房所有权证复印件；

（二）土地使用权证复印件；

（三）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，确保农村民房交易的安全、合法、高效，特邀请__________公司（以下简称“第三方”）作为交易监督方，共同参与甲方与乙方（以下简称“乙方”）之间的农村民房交易。现甲乙双方及第三方就民房转让事宜达成如下协议：

一、民房基本情况

1.1民房位于__________村__________号，土地性质为农村集体土地，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2民房土地使用权年限自__________年起至__________年止。

二、第三方职责

2.1第三方负责监督民房交易的全过程，包括但不限于交易双方的身份核实、资金监管、合同履行等。

2.2第三方应确保交易资金的安全，按照双方约定的时间和方式将交易款项支付给甲方。

2.3第三方有权对乙方提供的资料进行审核，确保其真实、合法、有效。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有民房的所有权、使用权、收益权和处分权。

3.2甲方有权要求乙方按照约定时间支付转让价款。

3.3甲方有权要求乙方办理民房过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

3.4甲方有权要求乙方在民房交付前，将民房及附属设施维护良好。

四、乙方责任与义务

4.1乙方应按照约定时间支付转让价款，并保证款项的合法来源。

4.2乙方应配合甲方及第三方办理民房过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

4.3乙方应按照约定时间接收民房，并在接收后对民房及附属设施进行合理使用。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

5.2乙方未按约定时间接收民房，每逾期一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

5.3乙方在民房交付前，如有擅自改变民房结构、损坏民房及附属设施等行为，应承担相应的赔偿责任。

5.4乙方在民房交付后，如有违反合同约定，损害甲方权益的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、第三方权利

6.1第三方有权对乙方提供的资料进行审核，如发现虚假信息，有权拒绝支付交易款项。

6.2第三方有权监督交易双方履行合同，如发现一方违约，有权采取措施制止，并要求违约方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向民房所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.3本合同附件如下：

（一）民房所有权证复印件；

（二）土地使用权证复印件；

（三）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.保障交易安全：第三方作为交易监督方，可确保交易双方身份真实、合法，降低交易风险。

2.提高交易效率：第三方可协助办理过户手续，缩短交易周期，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益：甲方作为合同主导方，享有民房的所有权、使用权等权益，确保交易顺利进行。

2.降低交易风险：甲方通过设定违约责任和限制条款，降低交易风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身权益，确保二手房交易的安全、合法、高效，特邀请__________公司（以下简称“第三方”）作为交易保障方，共同参与乙方与甲方（以下简称“甲方”）之间的二手房交易。现甲乙双方及第三方就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2房屋所有权证编号为__________，土地使用权年限自__________年起至__________年止。

二、第三方职责

2.1第三方负责监督房屋交易的全过程，包括但不限于交易双方的身份核实、资金监管、合同履行等。

2.2第三方应确保交易资金的安全，按照双方约定的时间和方式将交易款项支付给甲方。

2.3第三方有权对甲方提供的资料进行审核，确保其真实、合法、有效。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。

3.2乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋。

3.3乙方有权要求甲方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

3.4乙方有权要求甲方在房屋交付前，将房屋及附属设施维护良好。

四、甲方责任与义务

4.1甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋的质量符合约定标准。

4.2甲方应配合乙方及第三方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

4.3甲方应确保房屋交付时，房屋及附属设施无任何损害。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

5.2甲方在房屋交付前，如有擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施等行为，应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方在房屋交付后，如有违反合同约定，损害乙方权益的行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、第三方权利

6.1第三方有权对甲方提供的资料进行审核，如发现虚假信息，有权拒绝支付交易款项。

6.2第三方有权监督交易双方履行合同，如发现一方违约，有权采取措施制止，并要求违约方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.3本合同附件如下：

（一）房屋所有权证复印件；

（二）土地使用权证复印件；

（三）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

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