建筑改造装修租赁协议

建筑改造装修租赁协议合同编号：__________建筑改造装修租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本情况1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。每月租金支付日期为租赁期满前一个月。3.2乙方应在每月租金支付日期前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签订协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.租赁押金收据4.租金支付记录5.房屋维修记录6.双方签字盖章的租赁合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.甲乙双方未履行本协议其他条款，视为违约。4.违约行为的认定应以本协议为准，如有争议，双方友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方房屋的法人或其他组织或个人。3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁甲方房屋的时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行租赁合同而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金，如有必要，可提前解除租赁合同。2.甲方未按约定提供租赁房屋：解决办法：与甲方协商解决，要求甲方按时提供租赁房屋；协商不成，可向法院提起诉讼。3.房屋损坏：解决办法：根据损坏情况，由责任方负责维修；必要时，可委托第三方维修，费用由责任方承担。4.提前解除或变更合同：解决办法：双方书面签订协议，明确变更或解除事项