购房授权委托书撰写要点

合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。二、授权范围2.1甲方委托乙方代为办理与本次房屋买卖有关的全部事宜，包括但不限于：协商确定房价、办理房屋买卖合同签订、办理房产交易手续、缴纳税费、领取房产证等。2.2甲方同意乙方在办理上述事宜过程中，以甲方的名义签署相关文件，乙方应在签署文件前向甲方报告并征得甲方的同意。三、授权期限3.1本授权委托书的有效期为自签署之日起至房屋买卖合同签订完毕之日止。3.2如房屋买卖合同签订后，因乙方原因导致房产过户等事宜未能顺利进行，甲方有权解除本授权委托书。四、权利义务4.1甲方应向乙方提供房屋权属证明、身份证明等相关文件，并保证所提供信息的真实性、合法性。4.2乙方应按照甲方的指示办理授权事宜，并尽最大努力确保房屋买卖交易的顺利进行。4.3乙方在授权范围内以甲方名义进行的行为，视为甲方行为，由甲方承担相应法律责任。五、费用承担5.1办理房屋买卖合同签订、房产交易手续、缴纳税费等费用，按照相关法律法规及政策规定由甲方承担。5.2如因乙方原因导致额外费用的产生，由乙方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。6.2本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋买卖合同复印件5.房产交易手续相关文件复印件6.税费缴纳凭证复印件7.房产证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供相关证明文件，导致合同无法履行。2.乙方未按约定办理授权事宜，导致合同无法履行。3.乙方未按约定承担费用，导致甲方损失。4.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方损失。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律规范总称。2.授权委托书：是指委托人将其拥有的某种权利或事项委托给受托人行使的书面文件。3.房屋产权：是指房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权。4.房产交易手续：包括房屋买卖合同签订、房产过户、缴纳税费等程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供证明文件：乙方应要求甲方在规定时间内提供，若甲方仍不提供，乙方有权解除合同。2.乙方未办理授权事宜：乙方应尽最大努力办理，若因客观原因无法办理，乙方应及时通知甲方，协商解决。3.乙方未承担费用：乙方应按照约定承担费用，若乙方未承担，甲方有权解除合同。4.甲方未履行合同义务：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方将其拥有的房地产出售给乙方。2.甲方委托乙方代为办理与本次房屋买卖有关的全部事宜。3.乙方代表甲方签署相关文件，办理房产交易手续。4.甲方未按约定提供证