存量房销售合同

存量房销售合同合同编号：__________合同各方：甲方（出售方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（购买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条购买价格2.1双方约定，房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款要求支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和债权债务问题。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照本合同约定的付款时间，将房款支付给甲方。4.2甲方应在本合同约定的时间内，办理房屋过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.2仲裁费用由败诉方承担。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.付款凭证5.过户凭证6.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，或乙方未按照约定时间支付房款，均视为违约。2.甲方未能保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和债权债务问题，视为违约。3.甲方未按照本合同约定的付款时间，将房款支付给乙方，视为违约。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务，均视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋的人。3.首付款：指乙方在签署本合同之日起一定工作日内支付给甲方的房款。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的过程。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同购买价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，乙方可以催告甲方履行合同，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按照约定时间支付房款，甲方可以催告乙方履行合同，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未能保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和债权债务问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.遇到不可抗力导致合同无法履行的情况，双方应友好协商解决，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋所有权，愿意出售房屋。