建筑工程保养合同

建筑工程保养合同合同编号：__________鉴于业主与承包商就建筑工程保养事宜达成一致，为确保双方权益，明确双方责任，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程总投资：__________________1.5工程竣工日期：________________二、保养范围及内容2.1保养范围：包括但不限于建筑工程主体结构、附属设施、设备及配套设施等。2.2保养内容：包括但不限于防腐、防渗、防水、防病虫害、设备设施的正常运行及维护等。三、保养期限3.1本合同约定的保养期限自工程竣工验收合格之日起计算，为期________年。3.2保养期限届满前，双方可协商续签。四、保养费用及支付方式4.1保养费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2业主应按照本合同约定的付款期限和付款方式向承包商支付保养费用。4.3支付方式：_____期支付。具体付款期限和金额如下：第一期：工程竣工验收合格之日起____日内支付保养费用的____%；第二期：保养期限过半之日起____日内支付保养费用的____%；第三期：保养期限届满前____日内支付保养费用的____%。五、保养质量标准5.1乙方应按照国家和行业标准及甲方要求，保证保养质量。5.2保养过程中，乙方应确保工程安全、环保、节能要求得到满足。5.3保养结束后，乙方应承担工程保养效果的检查、验收工作。六、违约责任6.1乙方未按照约定的保养范围、内容、期限完成保养工作的，应向甲方支付违约金，违约金为保养费用的____%。6.2甲方未按照约定支付保养费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。6.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至保养期限届满之日止。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.工程竣工验收报告2.保养服务方案3.保养费用预算表4.工程平面图5.相关法律法规文件6.行业标准及规范7.保养质量验收标准8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的保养范围、内容、期限完成保养工作2.乙方未保证保养质量，导致工程安全、环保、节能要求未得到满足3.甲方未按照约定支付保养费用4.甲方未配合乙方进行保养工作，导致工程无法正常进行5.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的业主方，负责工程的投资和监督工程进度。2.乙方：指合同中的承包商方，负责工程的施工和保养。3.保养范围：指合同中约定的需要进行保养的工程部分。4.保养内容：指合同中约定的保养工作内容。5.保养期限：指合同中约定的保养工作的时间期限。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程保养过程中，乙方出现违约行为如何处理？解决办法：按照合同约定，向乙方主张违约责任，要求支付违约金或采取其他补救措施。2.甲方未按照约定支付保养费用如何处理？解决办法：按照合同约定，向甲方主张违约责任，要求支付滞纳金或采取其他补救措施。3.工程保养过程中，出现质量问题如何处理？解决办法：要求乙方立即整改，并按照合同约定承担相应的责任。4.工程保养过程中，遇到不可抗力如何处理？解决办法：根据合同约定，协商调整合同履行期限或解除合同，并互相承担相应的责任。五、所有应用场景：1.适用于各类建筑