房屋买卖授权委托书撰写要点

合同编号：__________房屋买卖授权委托书一、委托方：1.1名称（或姓名）：__________1.2住所地（或户籍所在地）：__________1.3法定代表人（或负责人）：__________1.4联系电话：__________1.5电子邮箱：__________二、受托方：2.1名称（或姓名）：__________2.2住所地（或户籍所在地）：__________2.3法定代表人（或负责人）：__________2.4联系电话：__________2.5电子邮箱：__________第一条授权范围委托方兹授权受托方作为其代理人，办理下列事项：1.1代表委托方与潜在买家进行房屋买卖协商；1.2参加房屋买卖合同的谈判及签订；1.3办理与房屋买卖相关的登记、过户手续；1.4办理与房屋买卖相关的贷款、抵押手续；1.5办理与房屋买卖相关的支付、结算手续；1.6办理与房屋买卖相关的其他事宜。第二条授权期限本委托书的有效期为自签署之日起至委托方与受托方签订房屋买卖合同之日起__________日止。第三条代理费用3.1受托方代理办理标的房屋买卖事宜，应向委托方收取代理费，代理费为标的房屋成交价的__________%。3.2受托方应在标的房屋成交后，向委托方开具正规发票。第四条权利义务4.1委托方应向受托方提供真实、完整的标的房屋相关资料，包括但不限于产权证、身份证、户口本等。4.2委托方应配合受托方办理标的房屋买卖相关手续，并按约定时间支付代理费。4.3受托方应认真履行代理职责，努力维护委托方的合法权益，按照委托方的意愿进行协商、谈判。4.4受托方应妥善保管委托方提供的资料，不得泄露给第三方。4.5受托方在代理过程中取得的所有权益，均归委托方所有。第五条违约责任5.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2受托方未按约定完成代理职责，或者故意泄露委托方资料的，应承担相应的违约责任。5.3委托方未按约定时间支付代理费的，受托方有权解除本委托书约定的代理关系。第六条争议解决本委托书履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本委托书一式两份，双方各执一份。7.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（甲方）：__________受托方（乙方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证复印件3.户口本复印件4.代理人身份证明5.授权委托书6.房屋买卖合同7.代理费用支付凭证8.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.委托方未按约定时间支付代理费：根据合同约定，如果委托方未按约定时间支付代理费，受托方有权解除代理关系。2.受托方未按约定完成代理职责：受托方应认真履行代理职责，如未能按照委托方的意愿完成协商、谈判等事宜，视为违约。3.受托方故意泄露委托方资料：受托方在代理过程中应妥善保管委托方提供的资料，如故意泄露给第三方，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.授权委托书：是指委托方向受托方授权，代为办理特定事项的书面文件。2.标的房屋：指委托方拟出售的房屋。3.代理费：受托方代理办理标的房屋买卖事宜，委托方应向受托方支付的费用。4.违约行为：是指合同一方或双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.委托方提供的资料不齐全：委托方应及时提供完整的相关资料，如无法提供，应与受托方协商解决。2.标的房屋存在瑕疵或纠纷：委托方应如实告知受托方房屋的实际情况，如有瑕疵或纠纷，双方应共同协商解决。3.代理费支付存在争议：双方应按照合同约定明确代理费的支付方式和时间，如有争议，可协商解决或依法解决。五、所有应用场景：1.委托方为出售房屋所有者，受托方为购买房屋的买家。