房屋交易委托

房屋交易委托合同编号：__________房屋交易委托合同甲方（委托人）：__________身份证号：__________乙方（受托人）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下房屋委托乙方进行交易的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋面积：__________3.房屋所有权证号：__________4.房屋性质：__________5.甲方依法享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。二、委托事项1.乙方作为甲方的代理人，全权处理甲方名下房屋的买卖、租赁等交易事宜。2.乙方应在甲方授权范围内行事，确保甲方利益不受损害。3.乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关证件，并在交易完成后及时归还。4.乙方在处理房屋交易事宜过程中，应遵守相关法律法规，确保交易合法、合规。三、委托期限1.本合同的有效期限为__________个月。自双方签订之日起计算。2.如双方同意延长委托期限，应签订书面补充协议。四、费用及支付1.乙方在处理房屋交易事宜过程中产生的费用，包括但不限于中介费、税费等，由甲方承担。2.甲方应按照乙方提供的费用清单，及时支付相关费用。五、权益保障1.乙方应确保甲方的合法权益，如遇到纠纷，应及时通知甲方，并积极协助甲方处理。2.乙方在处理房屋交易事宜过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。六、保密条款1.双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等予以保密。2.未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同的生效、变更和解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的变更或解除应书面签署，并经双方同意。3.合同终止后，乙方应将房产证、身份证等相关证件归还甲方。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋产权证明文件5.房屋交易合同相关法律法规资料6.房屋交易过程中产生的税费证明文件7.中介服务合同及相关费用清单8.房屋交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按甲方授权范围行事，导致甲方利益受损。2.乙方未妥善保管甲方房产证、身份证等相关证件。3.乙方在处理房屋交易事宜过程中，违反相关法律法规。4.乙方未按约定时间完成委托事项，或未经甲方同意擅自变更委托事项。5.乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私等。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.委托人：指甲方，房屋所有权人。4.受托人：指乙方，接受甲方委托处理房屋交易事宜的自然人或其他组织。5.房产证：指房屋所有权证。6.违约行为：指违反合同约定的行为。7.违约责任：指违反合同约定应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按甲方授权范围行事。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。2.问题：乙方未妥善保管甲方房产证、身份证等相关证件。解决办法：甲方应与乙方约定具体的保管方式，并定期核实证件是否完好；如乙方泄露或损坏证件，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。3.问题：乙方在处理房屋交易事宜过程中，违反相关法律法规。解决办法：甲方应及时提醒乙方遵守法律法规，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。4.问题：乙方未按约定时间完成委托事项，或未经甲方同意擅自变更委托事项。解决办法：甲方有权要求乙方按时完成委托事项，或解除合同并要求乙方承担违约责任。5.问题：乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私等。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方停止泄露、消除影响、赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人出售/购买房屋，委托中介机构代为处理交易事宜。2.企业出售/购买房屋，委