2024年国有土地使用权出让合同涉外

2024年国有土地使用权出让合同涉外一、合同双方

甲方（出让方）：中华人民共和国XX市国土资源局

乙方（受让方）：[受让方公司名称]

二、土地基本情况

该地块位于XX市XX区，土地面积约为XX平方米，土地用途为商业用地，使用年限为XX年。土地权属清晰，无任何争议。

三、土地出让价格

乙方向甲方支付的土地出让价格为人民币XX万元。该价格包括了土地使用权出让金、税费等所有费用。

四、交易程序

1.乙方应按照国家有关规定，向甲方提交相关材料，包括但不限于营业执照、税务登记证、法定代表人身份证明等。

2.甲方审核乙方提交的材料，确认无误后，与乙方签订本合同。

3.乙方按照本合同约定的价格和方式，向甲方支付土地出让价款。

4.甲方按照国家有关规定，办理土地使用权登记手续，颁发国有土地使用证。

五、土地用途及限制

1.乙方在受让土地上所建建筑物的用途必须符合本合同约定的用途。不得擅自改变土地用途，不得用于禁止性行业和领域。

2.乙方在受让土地上所建建筑物不得擅自分割转让，不得分拆出租或出售。

3.乙方应按照国家有关规定，合理利用土地，不得擅自改变土地使用性质，不得破坏土地资源和环境。

六、交付及登记

1.甲方应在乙方支付土地出让价款后X个工作日内，将土地交付给乙方。

2.甲方应在土地使用权出让合同签订后X个工作日内，向国土资源部门办理土地使用权登记手续，并颁发国有土地使用证。

七、违约责任

1.乙方未按照约定支付土地出让价款的，甲方有权要求乙方按照每日万分之五的标准支付违约金。

2.乙方擅自改变土地用途、土地使用年限、土地使用性质等违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

3.乙方在受让土地上所建建筑物未按照规定进行建设或者擅自改变建筑物结构、外观、功能等违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的所有费用和责任。

4.本合同约定的其他违约责任。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同涉及的所有金额均以人民币为准。如有汇率差异，由甲方承担。

4.本合同自签订之日起X年内有效。X年后需继续履行的，应在期满前X个工作日内与甲方另行签订续约合同。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.本合同项下的通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或其他书面形式送达。双方书面同意的其他送达方式也具有法律效力。

7.本合同项下的权利义务不因任何一方主体变更或合并而影响继续履行。

8.本合同经甲乙双方签字盖章后生效，双方应严格履行本合同的各项约定。

9.其他需要说明的事项：本合同签订时应当缴纳印花税和契税等相关税费，具体缴纳标准及方式以当地政府有关规定为准。

甲方（盖章）：XX市国土资源局乙方（盖章）：[受让方公司名称]

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX