大庆市书店设施租赁合同

大庆市书店设施租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁设施及用途1.1甲方同意将位于大庆市__________的书店设施（详见附件）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁甲方书店设施主要用于开展图书销售及相关文化活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将租赁设施恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁设施符合国家相关法律法规及安全标准，确保乙方正常使用。4.2甲方应负责对租赁设施的维修、保养及物业管理，确保乙方正常经营。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定使用租赁设施，不得擅自改变用途。5.2乙方应妥善保管租赁设施，如有损坏，应按甲方要求承担修复费用。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将租赁设施恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁设施，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。违约方应支付对方违约金，违约金为应付租金的__%。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁设施详细清单2.租赁设施位置示意图3.租赁设施现状照片4.租赁设施维修保养记录5.租赁设施物业管理规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁设施，或提供的设施不符合约定的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁设施的，视为违约。3.任何一方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有出租资质，将物业租赁给承租方的当事人。2.承租方：指租赁甲方物业，按约使用并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的起始和终止时间。4.租金：指承租方按约定时间支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁设施不符合约定或存在安全隐患。解决办法：甲方应及时修复或更换不符合约定的设施，确保乙方正常使用。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可催告乙方支付租金，逾期未支付的可要求违约金，必要时可通过法律途径解决。3.问题：租赁期限内，乙方需要提前解约。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并与甲方协商解决解约事宜。4.问题：租赁期满后，乙方未迁离出租房屋。解决办法：甲方有权要求乙方迁离，并恢复租赁设施原状，必要时可通过法律途径解决。五、所有应用场