教育机构宅基地交易合同模板

教育机构宅基地交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条宅基地基本情况1.1甲方拥有的宅基地位于__________，占地面积为__________平方米。1.2宅基地的使用权归甲方所有，甲方有权将其出售给乙方。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买甲方拥有的宅基地。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。2.3甲方在收到全部交易款项后，应及时为乙方办理宅基地使用权转移手续。第三条合同的履行3.1甲方应保证宅基地的权属清晰，无任何法律纠纷。3.2乙方应按照约定的用途合理利用宅基地，不得擅自改变用途。3.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护宅基地的合法权益。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________日书面通知对方。4.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。4.3除非法律另有规定，任何一方违反本合同，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.宅基地权属证明2.乙方教育机构资质证明3.交易款项支付凭证4.宅基地使用权转移手续相关文件5.合同履行过程中的相关协议和补充合同二、违约行为及认定：1.甲方未能保证宅基地权属清晰，存在法律纠纷。2.乙方未按照约定用途利用宅基地，改变用途未经甲方同意。3.甲方未按约定时间办理宅基地使用权转移手续。4.乙方未按约定时间支付交易款项。5.任何一方违反国家相关法律法规，损害宅基地合法权益。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上用于村民住宅建设的土地。2.教育机构：指从事教育活动的各类学校、培训机构等。3.使用权转移：指将宅基地的使用权从甲方转移到乙方的过程。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同目的不能实现的行为。5.合同履行：指合同当事人按照合同约定，完成各自权利义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地权属纠纷：在进行交易前，甲方应进行权属调查，确保宅基地权属清晰。如发生纠纷，可通过法律途径解决。2.用途改变：乙方需按照约定用途利用宅基地，如有变更需求，应与甲方协商一致并办理相关手续。3.办理使用权转移手续：甲方应在收到全部交易款项后，及时为乙方办理宅基地使用权转移手续。如遇问题，应咨询专业律师或相关部门。4.法律法规遵守：双方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，如有违反，应承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.教育机构购买宅基地建设新校区。