房屋买卖违约赔偿协议

房屋买卖违约赔偿协议合同编号：__________房屋买卖违约赔偿协议甲方（出卖人）：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________乙方（买受人）：1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。第二条买卖双方的权利义务2.1甲方应保证其对房屋享有合法所有权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题，并保证该房屋符合国家关于房屋买卖的相关法律规定。2.2甲方应在合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理过户至乙方名下。2.3乙方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付房屋价款。2.4乙方应自本协议签订之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币__________元整（大写：__________元整）。定金支付后，乙方未按约定履行购买义务的，甲方有权不予退还定金；甲方未按约定履行交付义务的，乙方有权要求双倍退还定金。第三条违约责任3.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋价款的______%。3.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元整（大写：__________元整）乘以逾期交付天数。3.3乙方未按约定时间支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币__________元整（大写：__________元整）乘以逾期付款天数。第四条争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋交付确认书5.房屋过户申请书6.定金收据7.付款凭证8.房屋所有权转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款项，认定乙方违约。3.甲方未按约定将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理过户至乙方名下，认定甲方违约。4.乙方在收到房屋后，未按约定履行购买义务，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付购房款项：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合相关部门办理过户手续，协商解决相关问题，确保过户顺利进行。4.房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等问题：解决办法：甲方应承担解决权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等问题的责任，确保房屋符合买卖条件。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买