房产分割协议过户

房产分割协议过户合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），甲乙双方经协商一致，就该房产的分割及过户事宜达成如下协议：一、房产分割（1）甲方保留房产的__________部分，面积为__________平方米；（2）甲方将房产的剩余__________部分过户给乙方，面积为__________平方米。2.甲乙双方同意，分割后的房产各自拥有独立的所有权，互不干涉。二、房产过户1.甲方应当自本协议签订之日起__________日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。2.甲方应向乙方提供合法、有效的房产证及相关资料，以便乙方办理过户手续。3.乙方应按照甲方的要求，提供必要的个人信息及资料，配合甲方办理过户手续。4.甲乙双方应共同承担过户过程中产生的税费、费用。具体费用分配如下：（1）房产交易手续费：__________元；（2）房产过户登记费：__________元；（3）其他费用：__________元。三、房产交付及价款支付1.甲方应在本协议签订之日起__________日内，将分割后的房产交付给乙方。2.乙方应在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付房产价款，金额为人民币__________元（大写：__________元整）。3.甲方收取价款后，应向乙方出具合法、有效的收款凭证。四、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房产价款的__________%。2.甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产分割方案5.过户费用清单6.税费支付凭证7.房产交付确认书8.收款凭证9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，导致乙方无法取得房产所有权。2.甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法正常使用。3.甲方提供的身份证明、房产证等资料不真实、不完整，导致过户失败。4.乙方未按约定时间支付价款，导致甲方权益受损。5.乙方在过户过程中提供的个人信息及资料不真实、不完整，导致过户失败。6.双方在履行合同过程中发生纠纷，不履行协商解决义务。三、法律名词及解释：1.房产分割：指将共同拥有的房产按照约定比例分割为各自独立拥有的部分。2.过户：指将房产所有权由甲方转移至乙方的行为。3.房产证：指国家不动产登记机构发给权利人的证明其拥有房产所有权的证书。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，时间较长：提前了解过户流程，准备好相关资料，积极配合双方办理过户手续。2.房产证不完整或丢失：及时向相关部门申请补办或更换房产证。3.身份证明等信息不真实、不完整：要求双方提供真实、完整的身份证明等资料，确保过户顺利进行。4.支付价款延迟：约定明确的支付时间和方式，提前做好准备，确保按时支付。5.纠纷发生：积极沟通，争取通过协商解决；协商不成时，及时提起诉讼，维护自身权益。五、所有应用场景：1.夫妻离婚财产分割：将共同拥有的房产分割为各自独立的部分。2.遗产分配：将遗产中的房产分割并过户