上海市店铺减租合同

上海市店铺减租合同第一篇范文：合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方是上海市某店铺的合法所有者，愿意将其店铺出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的店铺进行经营活动，双方经协商一致，特订立本减租合同，共同遵照执行。第一条租赁店铺及租赁期限1.1甲方同意将位于上海市__________的店铺（以下简称“店铺”）出租给乙方。店铺的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1双方约定，店铺的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。第三条减租条款3.1鉴于__________（疫情/自然灾害等不可抗力因素），乙方经营受到影响，经甲乙双方协商一致，同意自租赁期限的第__________个月起，对乙方实施减租措施。3.2减租期间，乙方应按照本合同约定的租金标准的__________%支付租金，具体减租比例及执行时间详见附件三。3.3减租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署《合同解除协议》或《合同变更协议》，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：未支付租金的金额×10%。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求支付赔偿金。赔偿金的计算方式为：乙方因违约所遭受的实际损失×10%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：店铺位置、面积、结构等详细信息附件二：银行账户信息附件三：减租比例及执行时间第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________丙方（第三方主体）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方是上海市某店铺的合法所有者，愿意将其店铺出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的店铺进行经营活动；丙方作为第三方主体，愿意为甲乙双方提供相应的支持和服务。双方经协商一致，特订立本减租合同，共同遵照执行。第一条租赁店铺及租赁期限1.1甲方同意将位于上海市__________的店铺（以下简称“店铺”）出租给乙方。店铺的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条第三方主体丙方的责权利2.1丙方作为第三方主体，负责为乙方提供经营指导和咨询服务，协助乙方提高经营效益。2.2丙方应确保乙方的经营活动符合国家法律法规及商业道德，不得从事违法乱纪的经营活动。2.3丙方有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方的经营活动符合甲方的要求。2.4丙方应承担因乙方经营活动导致的第三方索赔、罚款等责任。2.5丙方应按约定向甲方支付服务费用，服务费用的具体金额及支付方式详见附件二。第三条租金及支付方式3.1双方约定，店铺的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。第四条减租条款4.1鉴于__________（疫情/自然灾害等不可抗力因素），乙方经营受到影响，经甲乙双方协商一致，同意自租赁期限的第__________个月起，对乙方实施减租措施。4.2减租期间，乙方应按照本合同约定的租金标准的__________%支付租金，具体减租比例及执行时间详见附件三。4.3减租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第五条甲方权益保障条款5.1甲方有权要求丙方为乙方提供经营指导和咨询服务，确保乙方经营活动的合规性。5.2甲方有权要求丙方对乙方的经营情况进行监督，确保乙方的经营活动符合甲方的要求。5.3甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任，如丙方未能履行其合同义务。5.4甲方在租赁期限内，有权根据实际情况调整租金，具体调整方式及幅度详见附件四。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方违反本合同约定，未能按时支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：未支付租金的金额×10%。6.2乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将店铺转租给第三方。6.3乙方在租赁期限内，不得改变店铺的结构和用途，不得进行违法乱纪的经营活动。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________丙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：店铺位置、面积、结构等详细信息附件二：银行账户信息及服务费用支付方式附件三：减租比例及执行时间附件四：租金调整第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________丙方（第三方主体）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方是上海市某商场的一间店铺的合法所有者，愿意将其店铺出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的店铺进行经营活动；丙方作为第三方主体，愿意为甲乙双方提供相应的支持和服务。双方经协商一致，特订立本减租合同，共同遵照执行。第一条租赁店铺及租赁期限1.1甲方同意将位于上海市__________的商场内的店铺（以下简称“店铺”）出租给乙方。店铺的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条第三方主体丙方的责权利2.1丙方作为第三方主体，负责为乙方提供经营指导和咨询服务，协助乙方提高经营效益。2.2丙方应确保乙方的经营活动符合国家法律法规及商业道德，不得从事违法乱纪的经营活动。2.3丙方有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方的经营活动符合甲方的要求。2.4丙方应承担因乙方经营活动导致的第三方索赔、罚款等责任。2.5丙方应按约定向甲方支付服务费用，服务费用的具体金额及支付方式详见附件二。第三条租金及支付方式3.1双方约定，店铺的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。第四条减租条款4.1鉴于__________（疫情/自然灾害等不可抗力因素），乙方经营受到影响，经甲乙双方协商一致，同意自租赁期限的第__________个月起，对乙方实施减租措施。4.2减租期间，乙方应按照本合同约定的租金标准的__________%支付租金，具体减租比例及执行时间详见附件三。4.3减租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第五条乙方权益保障条款5.1乙方有权要求丙方为乙方提供经营指导和咨询服务，确保乙方经营活动的合规性。5.2乙方有权要求丙方对乙方的经营情况进行监督，确保乙方的经营活动符合甲方的要求。5.3乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任，如丙方未能履行其合同义务。5.4乙方在租赁期限内，有权根据实际情况调整租金，具体调整方式及幅度详见附件四。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方违反本合同约定，未能按时交付店铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：未支付租金的金额×10%。6.2甲方在租赁期限内，不得将店铺转租给第三方。6.3甲方在租赁期限内，不得改变店铺的结构和用途，不得进行违法乱纪的经营活动。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一