景区民宿租赁合同

景区民宿租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其民宿物业租赁给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：第一条民宿基本情况1.1甲方将其位于__________（地址）的民宿物业租赁给乙方使用。民宿共__________间客房，总面积__________平方米。1.2乙方租赁的民宿物业包括：客房、公共区域、厨房、卫生间等配套设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求搬离民宿，并将物业交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证民宿物业的安全、整洁，确保乙方正常使用。（2）协助乙方办理相关入住手续，提供必要的经营指导。（3）不得干涉乙方的经营活动，不得随意提高租金。（4）在租赁期限内，如遇物业权属纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任。4.2乙方权利义务：（1）遵守国家法律法规，合法经营，不得利用民宿从事非法活动。（2）按照约定的用途使用民宿物业，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。（3）按照约定时间支付租金，遵守甲方的管理制度。（4）租赁期满后，按甲方要求搬离民宿，并将物业交还给甲方。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应按甲方的要求赔偿。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.民宿物业相关证件2.民宿设施清单3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.物业交接确认书8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，影响乙方正常经营的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按约定用途使用民宿物业，造成损坏的，视为乙方违约。4.双方在履行合同过程中发生其他争议，无法协商解决的，可通过法律途径解决。三、法律名词及解释：1.民宿：指个体经营者利用自己的住宅，提供给旅游者住宿服务的场所。2.租赁期限：指乙方租赁民宿物业的时间范围。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违约时，需支付给另一方的赔偿金。5.补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充约定的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营过程中，客房数量不足或设施损坏，影响经营。解决办法：及时与甲方沟通，甲方协助解决问题。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期未付的，按约定收取滞纳金。3.问题：租赁期满后，乙方未能按时搬离民宿。解决办法：提前与乙方沟通，督促其在规定时间内搬离。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有民宿物业，希望出租给乙方经营。2.乙方希望租赁甲方民宿