2024年上海房屋租赁合同范文（3篇）

第6页共6页2024年上海房屋租赁合同范文合同编号：_____甲方（出租方）：_____住所：_____邮编：_____【本人】【法定代表人】：_____联系电话：_____【委托】【法定】代理人：_____联系电话：_____乙方（承租方）：_____省（市）/地区：_____性别：_____出生：_____住所（址）：_____邮编：_____【身份证】【护照】【营业执照】号码：_____联系电话：_____【委托】【法定】代理人：_____联系电话：_____住所（址）：_____邮编：_____乙方的其他承租同住人共____人，姓名和公民身份号码情况如下：序号姓名公民身份号码根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条出租房屋情况和租赁用途1.1甲方将座落在本市_____【区】【县】____路_____【弄】【新村】_____【号】【幢】____室（部位）____的房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为____平方米，房屋类型为_____，结构为_____，房屋用途为居住。签订本合同前，甲方已向乙方出示【房地产权证，编号：_____】【_____，编号：_____】，并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。1.2乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用，并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。1.3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。第二条交付日期和租赁期限2.1甲、乙双方约定，甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋，租赁日期自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前____个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。第三条租金、支付方式和限期3.1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为（____币）____元。月租金总计为（____币）____元。（大写：____万____仟____佰____拾____元____角整）。上述租金在租赁期限内不变，如需变动，则应由甲、乙双方重新协商，并达成书面协议。3.2乙方应于【每月____日前】【_____】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的____％支付违约金3.3乙方支付租金的方式：_____________________________。第四条保证金和其他费用4.1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为____个月的租金，即（____币）____元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。甲方【本人】【法定代表人】乙方【本人】【法定代表人】签署：_____签署：_____【委托】【法定】代理人【委托】【法定】代理人签署：_____签署：_____甲方盖章：_____乙方盖章：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日签于：_____签于：_____经纪机构名称：_____经纪人姓名：_____经纪人执业证书号：_____附件使用说明一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》以及《上海市居住房屋租赁管理实施办法》等有关规定制定的示范文本，适用于本市行政区域范围内市场化居住房屋租赁行为。本合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。合同中的未尽事宜，可由双方当事人协商一致后，订立补充条款予以明确。二、本合同条款中的【_____】内容为并列的选择项，双方当事人可根据实际要求选择，不予选择的划除。三、本合同签订前，双方当事人应相互校验有关身份证明，同时，出租人还应向承租人出具该租赁居住房屋的房地产权证或其他权属证明。四、居住房屋租赁，应符合规定的条件和标准。凡承租的居住房屋人均建筑面积低于10平方米，或者人均使用面积低于7平方米的；其中，承租集体宿舍的，承租的人均建筑面积低于6平方米，或者人均使用面积低于4平方米的，将不予办理登记备案。在租赁期内，乙方增加同住人的，应当符合上述规定的人均承租面积标准，并书面告知出租人。五、居住房屋租赁中，凡境内不具有本市户籍的承租人（包括承租的同住人），在按规定向租赁居住房屋所在地的街道、镇（乡）社区事务受理中心，办理房屋租赁合同登记备案或租赁信息记载后，应当按照国家和本市的有关规定，办理居住登记，领取《上海市居住证》或《上海市临时居住证》。六、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时，出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。租赁关系终止时，房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的费用外，剩余部分应当归还承租人。七、根据市物价局的规定，办理房屋租赁合同登记备案时，应按人民币50元/件的标准向登记备案机构缴纳登记备案费。但境内不具有本市户籍的承租人租赁居住房屋的，在向社区事务受理中心办理房屋租赁合同登记备案时，仅需缴纳人民币20元/件；而办理租赁信息记载的，则不收费。八、本合同文本可向市或房屋所在地房地产交易中心、农场系统受理处或社区事务受理中心购取。双方当事人使用本合同前应仔细阅读，认真了解各条款内容。九、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后一页签字、盖章。十、本合同签订生效后，出租人应将房屋出租的情况及时通知该房屋所在的物业管理企业，以利于物业管理企业掌握房屋使用情况，更好地提供服务。2024年上海房屋租赁合同范文（2）甲方（出租方）：___（以下简称甲方）乙方（承租方）：___（以下简称乙方）鉴于：1.甲方是一方有合法所有权的房产拥有者，拟将该房产出租给乙方；2.乙方同意按照本合同约定支付租金，并履行其他相关义务。经协商一致，甲乙双方按照《中华人民共和国合同法》的有关规定，签订本房屋租赁合同（以下简称“本合同”）并遵循以下条款：第一条房屋情况1.甲方同意将位于上海市___区___路___号___单元___号房屋出租给乙方。2.房屋的面积为___平方米（以下简称“房屋”）。3.房屋的租赁期限为_____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式1.租金：乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金总额为人民币___元整；（2）租金支付周期：每月；（3）租金支付日期：每月的____日前。2.乙方应当按照约定时间将租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按照每天应支付租金的0.5%计收。第三条押金1.乙方应当在签订本合同之日起5个工作日内向甲方支付押金，押金金额为人民币___元整。2.租赁期满或正常终止后，乙方无欠款、无损坏房屋等违约行为的情况下，甲方应当将押金全额退还给乙方。3.如乙方存在违约行为导致房屋损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用并将剩余部分退还给乙方。第四条房屋使用1.乙方承诺只将房屋作为居住之用，不得将房屋转租给他人或从事非法活动。2.乙方应当妥善保管房屋内的设备、设施和物品，并按照正常的使用方法使用。3.乙方不得对房屋进行任何改造、拆除等损坏性行为，如有需要改造的，应当与甲方协商并获得书面同意。第五条维修与保养1.甲方有责任对房屋的结构、屋面及其他重要部位进行维修和保养。2.乙方应当对房屋内的设备、设施和物品进行日常维护和保养，如有故障或损坏应及时告知甲方并经甲方同意修复或更换。第六条合同解除1.租赁期满后，本合同自动解除。2.乙方在租赁期限届满前终止合同的，应提前30日书面通知甲方。提前通知期满后，乙方应按照合同约定至离开房屋期限交付房屋并支付应付款项。3.乙方未按合同约定期限交付房屋且未按甲方要求返还房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金按每日应付租金的200%计算。第七条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生争议，可以协商解决，协商不成的可向相关法律机构提起诉讼解决。第八条其他约定1.本合同未尽事宜另有约定的，由甲乙双方另行协商确定。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，期满后自动解除。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年上海房屋租赁合同范文（3）出租方：[出租方姓名]承租方：[承租方姓名]一、租赁房屋情况1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋类型：[房屋类型]3.房屋面积：[房屋面积]4.房屋用途：本房屋仅用于居住二、租赁期限1.租赁期限：从2024年1月1日起至2024年1月1日止（共计12个月）2.承租方有权在租赁合同到期前一个月向出租方提出续租或终止租赁的申请。三、租金1.租金总额：每月租金为_______元（大写：_______）。2.租金支付方式：每月在每月的第一个工作日前，承租方将租金转账支付至出租方指定的银行账户。四、押金1.租赁期间，承租方应在签订合同时向出租方支付_______元的押金。2.在租赁期满并无任何违约行为的情况下，出租方将在承租方已交纳全部租金并退还房屋钥匙后的7个工作日内将押金返还给承租方。五、维修责任1.承租方在租赁期间负责对房屋内的设施设备进行日常维护和保养，并承担由于承租方人为损坏的费用。2.出租方负责修复因设施老化或正常使用而产生的故障或损坏，并承担由此产生的费用。六、违约责任1.如果承租方在租赁期限内违约，包括但不限于未按时支付租金、擅自转租、损坏房屋设施等，出租方有权解除合同并要求承租方承担相应的违约责任。七、其他条款1.本