2024年商铺租赁协议样本（2篇）

第3页共3页2024年商铺租赁协议样本出租方：承租方：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、乙方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋1、未经出租方同意乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、乙方利用乙方屋进行违法经营及犯罪活动的`;3、乙方拖欠租金累计达_____天的，并赔偿违约金_____元。合同期满后，如出租方仍继续甲方屋，乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每月租金为人民币_____，大写：_____元整。2、乙方以现金预付形式向出租方支付租金，租金定为每_____支付一次，第一周期租金乙方应于本合同签署之日支付给租赁方。后期，乙方于租金到期日前向租赁方预付下期租金。3、乙方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_____%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2、水电费：由乙方自行缴纳;3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳。七、出租方与乙方的变更1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。甲方出卖房屋，须提前_____天通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_____元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_____元。3、乙方违反合同，擅自将乙方屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金_____元。如因此造成乙方屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____联系电话：_____联系电话：_____联系地址：_____联系地址：_____身份证号码：_____身份证号码：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年商铺租赁协议样本（二）商铺租赁协议甲方（出租方）：（公司名称）地址：乙方（承租方）：（公司名称）地址：鉴于甲方是一家合法注册的公司，拥有具备租赁条件的商铺，愿意将其出租给乙方；乙方同意甲方出租商铺并按照协议规定支付租金；双方经协商一致，达成以下租赁协议：第一条：租赁物及地址1.1租赁物：甲方将其拥有的商铺出租给乙方，商铺详细信息如下：商铺名称：商铺地址：商铺面积：商铺描述：1.2租赁期限：租赁期限为（起始日期）至（结束日期），共计（租赁期限）个月。第二条：租金及支付方式2.1租金：乙方应按每月（或每年等）支付租金。租金为人民币（金额）元，并于每月的（日期）前支付至甲方指定的银行账户。2.2提前支付：乙方应在本协议生效前支付首月租金，以预订商铺并确保租赁的进行。2.3违约金：乙方未按时支付租金的，每逾期一天应支付罚金，罚金为每日应付租金总额的（比例）。2.4滞纳金：若乙方未按时支付租金而已逾期三天以上，乙方必须按照逾期金额的百分之（比例），支付迟延履行期间应付的合同金额作为违约金。第三条：商铺使用规定3.1商铺用途：乙方承诺将商铺用于经营（具体业务），并遵守相关法律法规。3.2商铺的装修与维护：乙方有权按照自己的意愿进行商铺的装修和陈设，并承担任何因装修导致的损失。乙方应保持商铺的清洁卫生，及时修复或更换任何因使用过程中产生损失的设备。3.3商铺的安全：乙方要负责商铺内的安全维护，并确保商铺不会对周围商户或顾客构成任何危险。3.4商铺租赁期满：租赁期满后，乙方应如期将商铺交还给甲方，保持其原有的装修与设施设备完好，并承担因商铺装修损坏产生的费用。第四条：违约责任4.1乙方违约：若乙方违反本协议的任何条款，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾出商铺。乙方应承担由此导致的一切费用和责任，并没有权利要求任何赔偿。4.2天灾人祸：若因不可抗力因素，如地震、火灾等，导致商铺无法正常经营，双方可协商解除本协议。4.3其他责任：双方应当遵守协议中互不干涉对方商业行为的约定，不得干预、不得阻碍、不得与第三方共同竞争，或以其他方式影响对方的商业利益，违反者承担违约责任。第五条：保密条款5.1本协议的内容及签署过程中的商业秘密，双方应承担保密责任。5.2乙方不得将商铺用于任何非法用途，不得将商铺租赁给他人使用或转租。5.3乙方不得就商铺租赁的具体细节向第三方泄露。第六条：协议变更本协议的任何变更必须经甲乙双方签字确认生效，并按照约定的程序进行。第七条：争议解决本协议履行过程中所发生的争议应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：其他8.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，至租赁期满。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。8.3本协议未尽事