节能型办公室租赁推动绿色发展

节能型办公室租赁推动绿色发展合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的节能型办公室，且乙方拟租赁该办公室用于办公用途，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的及面积2.租赁标的的建筑面积为__________平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月__________元，按月支付。2.乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。四、押金1.乙方应在签订本合同时支付押金__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认租赁标的无损坏或损坏已由乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及管理1.乙方应合理使用租赁标的，按照甲方提供的物业管理规定进行使用和管理。2.乙方不得擅自改变租赁标的使用性质，不得擅自转租、转让或转借租赁标的。3.乙方应在租赁期内负责租赁标的安全、防火、防盗等工作，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。六、维修责任（1）甲方负责租赁标的基本设施的维修，包括但不限于水电、管道、消防设施等；（2）乙方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于门窗、照明、网络等。2.租赁期内，如租赁标的出现重大故障，影响乙方正常使用，甲方应在接到乙方通知后__________小时内予以修复。七、提前解除合同1.双方同意，合同提前解除的，应提前一个月通知对方。2.提前解除合同的，甲方应按照乙方实际租赁期限扣除相应租金后，退还剩余押金。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应付租金的__________%。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同主体文件2.租赁标的平面图3.物业管理规定4.租赁标的设施清单5.节能型办公室相关证书6.乙方公司资质证明文件7.甲方公司资质证明文件8.租赁押金收据9.租金支付凭证10.合同解除或终止证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁标的未及时修复租赁标的重大故障未按时退还剩余押金2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用和管理租赁标的擅自改变租赁标的使用性质提前解除合同未提前通知3.违约行为认定：违约行为根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定。甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁标的并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁租赁标的使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁标的：指甲方出租的节能型办公室及配套设施。4.租赁期限：指双方约定租赁租赁标的的时间期限。5.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。6.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。7.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的设施损坏，影响乙方正常使用。解决办法：甲方应及时修复损坏设施，确保乙方正常使用。若甲方拖延修复，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权按逾期天数收取滞纳金。如乙方逾期支付租金超过合同约定的期限，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变租赁标的使用性质。解决办法：甲方有权要求乙方立即恢复租赁标的原使用性质，并要求乙方支付违约金。4.问题：合同提前解除。解决办法：双方应按照合同约定办理解除手续，甲方应在扣除乙方应付款项后，退还剩余押金。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有节能型办公室，并希望出租给乙方使用的情况。2.适用于乙方需要租赁节能型办公室进行办公的