廉租房出售合同格式

廉租房出售合同格式合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方承诺，出售的房屋符合国家关于房屋销售的相关规定，具备合法的产权手续。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起__________日内，支付人民币__________元整；（2）剩余房款人民币__________元整，乙方应于房屋过户登记手续办理完毕之日起__________日内支付。2.4甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内的家具、家电等设施设备齐全且正常使用；（3）房屋内的户口已迁出。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。4.3甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋所有权，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）给乙方。5.3乙方未按照约定时间支付房款，应支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）给甲方。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.家具、家电清单5.房屋过户登记申请表6.收款凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未履行合同约定的义务，导致乙方无法取得房屋所有权，属于违约行为。4.不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，不视为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋出售权的当事人。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，协商不成的，可以向法院提起诉讼要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，协商不成的，可以向法院提起诉讼要求乙方承担违约责任。3.问题：房屋过户登记手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要证件和资料，双方共同推进过户进程。4.问题：遇到不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商变更或解除合同，并根据实际情况承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人