创意办公室分租合约

创意办公室分租合约合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________一、租赁范围及面积1.1甲方同意将位于________________的办公场所的部分区域出租给乙方使用。1.2乙方租赁的办公区域面积为____平方米。二、租赁期限2.1本合约的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月的____日前，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方按照本合约约定的范围使用办公场所，不得擅自改变用途。4.2乙方应遵守办公场所的物业管理规定，维护办公场所的秩序。4.3乙方在租赁期间应自行承担水、电、物业管理费等费用。五、维修责任5.1甲方负责办公场所的整体维修和保养，确保办公场所的安全和正常使用。5.2乙方负责租赁区域的日常维护，如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。六、合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合约。6.2甲乙双方同意提前解除本合约的，应书面通知对方，并按照双方的实际使用期限计算租金。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合约的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方提前解除本合约的，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的__%。八、争议解决8.1本合约在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.出租方和承租方的企业法人营业执照复印件。2.出租方和承租方的法定代表人身份证明复印件。3.办公场所的房产证复印件。4.租赁合同的补充协议（如有）。5.办公场所的平面图。6.水、电、物业管理费的收费标准及结算方式。7.维修和保养的书面承诺。8.双方签署的违约金支付协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供办公场所，或提供的办公场所不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用办公场所的，视为乙方违约。3.甲方未按约定履行维修和保养责任的，视为甲方违约。4.乙方提前解除合同未支付违约金的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有办公场所出租权的一方。2.承租方：指租赁办公场所的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供办公场所。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快提供办公场所。如有必要，乙方可以寻求法律途径维护自己的权益。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付租金，乙方在规定时间内仍未支付的，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：办公场所设施损坏，甲方未及时维修。解决办法：乙方可以书面形式通知甲方，要求甲方在规定时间内维修。如甲方未履行维修责任，乙方可以自行维修，并要求甲方承担维修费用。4.问题：乙方提前解除合同。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并支付违约金。如乙方未支付违约金，甲方可以寻求法律途径要求乙方支付。五、所有应用场景：1.适用于出租方拥有办公场所出租权，且愿意将部分区域出租给承租方使用的情况。2.适用于