房地产交易万科版规定

房地产交易万科版规定合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本状况1.1甲方同意出售给乙方位于_______市_______区_______街道的_______房屋，房屋结构为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付房价款的方式为_______。第三条付款与交付3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。3.2甲方应于收到乙方全部房价款之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照购房合同约定承担保修责任。4.2甲方应在交付房屋时向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第五条产权过户5.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，办理该房屋的产权过户手续。5.2过户费用由甲方承担。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第七条争议解决双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：________________日期：_______年_______月_______日附录：1.该房屋的房产证复印件。2.该房屋的土地使用权证复印件。3.甲方的《营业执照》复印件。4.甲方的《房地产开发企业资质证书》复印件。5.乙方身份证复印件。6.乙方付款凭证复印件。7.双方约定的其他文件。一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方房地产开发企业资质证书复印件3.乙方身份证复印件4.乙方付款凭证复印件5.该房屋房产证复印件6.该房屋土地使用权证复印件7.双方约定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金。2.乙方未按照本合同约定支付房价款的，应支付违约金。3.甲方未按照本合同约定办理产权过户手续的，应承担相应的违约责任。4.甲方提供的房屋质量不符合约定的，甲方应承担保修责任并支付违约金。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.商品房：指由房地产开发企业按照城市建设规划要求，在国有土地上开发的，具有独立产权的住宅建筑。4.房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价款。5.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。若协商无果，乙方可以向法院提起诉讼。2.乙方未能按时支付房价款，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。若协商无果，甲方可以向法院提起诉讼。3.甲方未能按时办理产权过户手续，乙方可以与甲方协商要求甲方尽快办理，并要求甲方承担相应的违约责任。若协商无果，乙方可以向法院提起诉讼。4.甲方提供的房屋质量不符合约定，乙方可以要求甲方承担保修责任并支付违约金。若甲方拒绝维修或支付违约金，乙方可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方达成购房意向，签订购房合同。2.乙方支付房价