城镇住宅买卖合同

城镇住宅买卖合同合同编号：__________合同双方：第一条住宅基本情况1.1甲方出售的住宅位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2甲方保证该住宅符合国家关于住宅质量的相关规定，具备_______（如：独立厨卫、集中供暖、天然气管道等）设施。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的住宅购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式为：_______（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定将住宅过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将住宅交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理住宅过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将住宅所有权转移给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定的条款，履行合同义务。4.2乙方应按照本合同约定的条款，履行合同义务。4.3如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.4如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.住宅产权证2.住宅现状照片3.购房款支付凭证4.过户费用支付凭证5.争议解决所需的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付住宅：甲方应在合同签订之日起约定时间内将住宅交付给乙方。2.甲方未按照合同约定价格交付住宅：甲方应保证住宅购买价格为合同约定的金额。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款：乙方应按照合同约定的方式及时间支付购房款。4.乙方未按照合同约定方式支付购房款：乙方应按照合同约定的支付方式支付购房款。5.甲方未协助乙方办理住宅过户手续：甲方应协助乙方办理住宅过户手续。三、法律名词及解释：1.住宅：指位于合同约定地点的具有独立厨卫、集中供暖、天然气管道等设施的房屋。2.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买住宅的款项。3.过户：指将住宅所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。4.违约责任：指合同一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付住宅：甲方应按照合同约定时间交付住宅，如延迟交付，应承担延迟交付的违约责任。2.甲方交付的住宅与合同约定不符：甲方应承担住宅质量问题造成的违约责任，并按照乙方要求进行整改或赔偿。3.乙方未能按时支付购房款：乙方应按照合同约定的方式及时间支付购房款，如延迟支付，应承担延迟支付的违约责任。4.乙方支付的购房款不足：乙方应补足购房款，否则甲方有权拒绝交付住宅。5.过户手续办理过程中出现问题：甲方应协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理不成功，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：本合同适用