城镇宅基地买卖合同的合同抵押权

城镇宅基地买卖合同的合同抵押权合同编号：__________合同抵押权：1.名称/姓名：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.身份证号码/营业执照号码：____________________1.名称/姓名：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.身份证号码/营业执照号码：____________________第一条抵押物的描述1.1抵押物位于__________省/市/自治区__________街道/镇/村__________号，面积为____平方米，土地用途为城镇宅基地。1.2抵押物的所有权归甲方所有，甲方拥有合法的产权证明文件。第二条抵押权的范围2.1甲方将抵押物抵押给乙方，作为本合同的抵押权。2.2抵押权的范围包括抵押物的全部权益，包括但不限于土地使用权、地上建筑物及其附属设施。第三条抵押的目的和用途3.1甲方为筹集资金，将抵押物抵押给乙方，用于筹集资金，具体用途为：__________。3.2甲方应确保抵押物的使用符合相关法律法规和政策要求，不得用于非法用途。第四条抵押的期限4.1抵押期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。4.2抵押期限届满后，甲方应按照乙方的要求办理抵押权的注销手续。第五条抵押权的实现5.1在抵押期限内，如甲方未按约定履行债务，乙方有权依据本合同约定和法律法规的规定，实现抵押权。5.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并优先受偿乙方的债权。5.3乙方实现抵押权后，应将剩余款项退还给甲方。第六条双方的义务6.1甲方应保证抵押物的权属清晰，不得有争议。6.2甲方应确保抵押物的使用符合相关法律法规和政策要求。6.3乙方应按照约定提供资金，并按照约定用途使用。6.4乙方实现抵押权后，应按照约定退还剩余款项给甲方。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律法规。如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方拥有城镇宅基地的权属证明文件。2.乙方的资金提供证明文件。3.抵押物的评估报告。4.双方的身份证复印件/营业执照复印件。5.双方签订的债务协议。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行债务，包括但不限于未按约定用途使用资金，未按时支付利息或本金。2.甲方提供的抵押物权属有争议，或使用不符合法律法规和政策要求。3.乙方未按约定提供资金，或未按约定用途使用资金。4.乙方在实现抵押权后，未按约定退还剩余款项给甲方。三、法律名词及解释：1.抵押人：指拥有抵押物并同意将其抵押给债权人以担保债务履行的债务人。2.抵押权人：指接受抵押物作为债务担保的债权人。3.抵押物：指抵押人提供给抵押权人作为债务担保的财产。4.抵押权：指抵押权人依法享有的在债务人不履行到期债务时，优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.抵押物权属争议：在签订合同前，双方应核实抵押物的权属证明文件，确保权属清晰。如有争议，可通过法律途径解决。3.资金使用问题：双方应明确资金使用的具体用途和范围，确保符合法律法规和政策要求。4.违约处理：一旦发生违约行为，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所