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文档简介
建筑法人代表委托书合同编号:__________甲方(委托方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(受托方):__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方为一家具备合法资质的建筑法人,乙方为具备相关施工能力的法人代表,为确保双方在建筑项目中的合法权益,经双方友好协商,特订立本委托书,以便共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其名下建筑项目的施工代表,负责项目的施工组织、现场管理、工程质量控制、安全监督、进度协调等工作。1.2乙方应按照甲方的要求,严格执行国家及地方有关建筑行业的法律、法规、标准和规范,确保工程质量、安全、进度等目标的实现。第二条委托权限2.1乙方代表甲方处理与本项目相关的各类事宜,包括但不限于与政府部门、设计单位、材料供应商、施工队伍等的沟通、协调和签订合同等。2.2乙方有权根据项目实际情况,调整施工计划、人员配置、材料供应等,但需提前向甲方报告。2.3乙方代表甲方处理项目索赔、理赔等事宜,但涉及重大合同纠纷的,需征求甲方意见。第三条委托期限3.1本委托书的有效期限自双方签字之日起至项目竣工验收合格之日止。3.2如项目因特殊情况需要延长委托期限,双方可协商一致,书面签订延期协议。第四条费用及支付4.1甲方应按合同约定支付乙方委托代理费,具体金额及支付方式详见附件。4.2乙方应在收到甲方支付的委托代理费后,向甲方提供等额的发票。第五条保密条款5.1双方在履行本委托书过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以严格保密。5.2保密期限自本委托书签订之日起算,至委托期限届满之日止。第六条违约责任6.1双方应严格按照本委托书的约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任,赔偿对方因此造成的损失。6.2乙方如未能按约定完成项目,甲方有权按照合同约定扣除乙方相应的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本委托书过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本委托书一式两份,甲、乙双方各执一份。8.2本委托书自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:__________一、附件列表:1.委托代理费支付明细2.乙方施工计划及人员配置方案3.乙方材料供应清单4.项目进度表5.乙方合同解除或终止协议6.乙方违约金计算公式7.保密协议二、违约行为及认定:1.乙方未能按约定完成项目,或项目质量不符合合同要求的,视为违约。2.乙方未按甲方要求调整施工计划、人员配置、材料供应等,视为违约。3.乙方未按约定保密,泄露甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等的,视为违约。4.甲方未按约定支付委托代理费的,视为违约。5.甲方未按约定提供必要施工条件的,视为违约。三、法律名词及解释:1.建筑法人:具有建筑施工资质的法人实体。2.委托书:甲方授权乙方代表其处理特定事项的书面文件。3.施工代表:乙方在项目中担任施工组织、现场管理、工程质量控制等职责的代表。4.委托代理费:甲方支付给乙方,用于补偿乙方在项目中所承担的费用。5.保密期限:双方约定保守秘密的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.施工进度延误:乙方应采取措施加快进度,并向甲方报告情况。如因甲方原因导致进度延误,甲方应承担相应责任。2.施工质量问题:乙方应及时整改,并向甲方报告。如整改后仍不符合要求,乙方应承担整改费用。3.合同纠纷:双方应协商解决,协商不成时可向甲方所在地人民法院提起诉讼。4.乙方违约:甲方有权按约定扣除乙方违约金,或解除合同。5.甲方违约:乙方有权要求甲方支付委托代理费,并要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景:1.甲方为建筑法人,需要乙方作为施工代表处理项目施工相关事宜。2.甲方希望乙方按照国家及地方法规、标准、规范进行施工,确保工程质量、安全、进度等目标的实现。3.甲方委托乙方处理与项目相关的各类事宜,包括但不限于与政府部门、设计单位、材料供应商、施工队伍等的沟通、协调和签订合同等。
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