房产独家销售授权全权委托

房产独家销售授权全权委托合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于__________，不动产权证书编号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方承诺该房地产权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。二、独家销售授权2.1甲方授权乙方作为该房地产的唯一销售代理，独家代理销售该房地产。2.2乙方有权以自己的名义对外开展销售活动，包括但不限于发布销售广告、接待购房者、签订购房合同等。2.3甲方不得在授权期间内自行或委托其他第三方销售该房地产，否则乙方有权终止本合同，并要求甲方支付违约金。三、全权委托3.1甲方委托乙方处理与该房地产销售有关的一切事务，包括但不限于签订购房合同、收取房款、办理权属转移等。3.2甲方应全力配合乙方开展销售工作，提供必要的文件资料，并按照乙方的要求协助办理相关手续。3.3甲方不得干预乙方的销售策略和定价权，但有权要求乙方定期提供销售情况报告。四、佣金及支付方式4.1乙方在销售成功后，应按照实际成交金额的__________%向甲方支付佣金。4.2甲方应在收到乙方提供的销售发票后__________日内，将佣金支付给乙方。4.3如果房地产未能在授权期间内成功销售，甲方仍应按照本合同约定支付佣金。五、合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。5.2如果双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议。六、违约责任6.1如果甲方违反本合同约定，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为佣金的__________倍。6.2如果乙方未能在合同约定期限内完成销售，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为佣金的__________倍。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.不动产权证书2.房地产销售广告3.购房合同模板4.销售情况报告5.佣金支付凭证6.违约金支付凭证7.补充协议模板二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，自行或委托其他第三方销售房地产，乙方有权终止合同并要求支付违约金。2.乙方未能在合同约定期限内完成销售，甲方有权终止合同并要求支付违约金。3.甲方干预乙方的销售策略和定价权，乙方有权要求甲方停止干预。4.甲方未按约定时间支付佣金，乙方有权要求甲方支付滞纳金。5.乙方未按约定时间支付违约金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房地产的当事人。2.乙方：指被甲方授权进行房地产销售的当事人。3.独家代理：指甲方授权乙方在一定期限内作为唯一销售代理。4.佣金：指乙方在成功销售房地产后，按照成交金额的一定比例获得的报酬。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.合同终止：指合同双方约定的事由出现，导致合同无效。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房地产权属纠纷：在销售过程中如遇到权属纠纷，应及时委托专业律师处理，确保销售权益。2.购房者的支付问题：遇到购房者支付房款不及时的情况，应及时与购房者沟通，必要时可依法采取措施。3.销售策略争议：如甲方干预乙方的销售策略，乙方应及时与甲方沟通，协商解决争议。4.佣金支付延迟：如甲方延迟支付佣金，乙方有权向甲方发出催款通知，必要时可依法追讨佣金。5.合同期限延长：如需延长合同期限，双方应签订书面补充协议，明确延长后的合同期限及双方权利义务。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产销售代理公司。2.甲方为私人业