服装店租赁合同格式

服装店租赁合同格式合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的房产用于经营服装店，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁房屋1.1甲方出租的房产位于__________（地址），房屋结构及面积等情况详见附件一。1.2乙方租赁甲方房产用于经营服装店，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币____元整（大写：__________________________元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一天支付当季度的租金。2.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方出具正规发票。第三条租赁用途乙方租赁甲方房产仅限于经营服装店，不得擅自改变用途。如乙方需改变租赁用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可变更。第四条房屋维修及保养4.1甲方负责对租赁房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全和使用功能。4.2乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动、损坏或拆除。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后方可解除合同。5.2合同解除后，乙方应按照本合同约定的租金标准支付违约金，违约金归甲方所有。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件一租赁房屋基本情况1.房屋地址：__________2.房屋结构：__________3.房屋面积：__________4.其他设施：__________附件二租赁房屋平面图一、附件列表：1.附件一：租赁房屋基本情况房屋地址：详细到街道门牌号的地址房屋结构：房屋的建筑类型和布局描述房屋面积：房屋的总面积及各个区域面积其他设施：房屋内外的设施和设备清单2.附件二：租赁房屋平面图房屋布局：房屋的平面布局图设施位置：平面图中标注各类设施的具体位置二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按合同约定提供租赁房屋未履行合同约定的维修和保养义务2.乙方违约行为：未按合同约定支付租金擅自改变租赁房屋用途未合理使用房屋及设施，导致损坏3.违约行为认定：甲方未提供租赁房屋或未履行维修保养义务，经乙方催告后在合理期限内仍未履行，乙方有权解除合同。乙方未支付租金或未合理使用房屋及设施，甲方有权解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并同意将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋用于经营或居住的当事人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止的时间段。4.租金：乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁房屋。解决办法：乙方应立即与甲方联系，要求甲方按时交付房屋。甲方未能按时交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方按时支付租金。乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变租赁房屋用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原用途，乙方拒绝恢复的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：房屋及设施在使用过程中出现损坏。解决办法：甲方负责维修和更换损坏的设施。如系乙方使用不当