二手房买卖意向合同范例汇编

二手房买卖意向合同范例汇编合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：_________________________4.联系电话：_______________________乙方（买方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：_________________________4.联系电话：_______________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条房屋购买价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________元，乙方应于____年__月__日前，以____方式支付给甲方。2.4甲方应在收到全部房款后，向乙方交付该房屋。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。3.3过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__%。4.2若甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__%。4.3若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________签订日期：____________________________合同编号：__________二手房买卖意向合同甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为出售房屋的合法所有人，且愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况（详细描述房屋的结构、面积、户型、楼层等）1.2甲方持有该房屋的房地产权证（证号：____________________），该房屋现状为____________________。1.3该房屋的物业管理费、水、电、燃气等公共费用由甲方承担至____________________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元，乙方应于____________________日前付清。2.4乙方支付房款后，甲方应按照双方约定的时间、方式将该房屋交付给乙方。第三条交付及过户（1）该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）该房屋内的户口已全部迁出；（3）该房屋的水、电、燃气等公共费用已结清；（4）该房屋的物业管理费已结清；（5）该房屋的维修基金已结清。3.2双方约定在____________________日前办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，包括但不限于物业、户口等相关事宜。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的____%。4.2若甲方在约定的交付时间前无法交付该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.3若乙方在约定的付款时间前无法支付剩余房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.定金收据7.房款支付凭证8.过户手续相关文件9.房屋交付证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、地点、条件交付房屋，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，视为违约。4.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，判断一方是否违反合同约定。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过一手房屋交易手续，再次进入交易市场的房屋。2.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。3.买方：愿意购买房屋的一方。4.定金：买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的钱款。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担逾期交房违约金，并与乙方协商具体交付时间。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应承担逾期付款违约金，并与甲方协商具体付款时间。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极配合相关部门办理过户手续，如有争议，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方达成购买意向。2.买卖双方签订二手房买卖合同。3.买方支付定金，卖方履行交付房屋义务。4.买方支付剩余房款，卖方办理房屋过户手续。5.房屋过户完成后，买方取得房屋所有权。一、附件列表：1.房屋所有权证及复印件2.房屋平面图及结构说明3.房屋现状照片4.物业管理费、水、电、燃气等公共费用缴费凭证5.房屋维修基金缴纳凭证6.户口迁移证明7.房屋过户相关税费计算公式及收费标准8.双方身份证明及复印件9.定金收据及支付凭证10.房款支付凭证11.房屋交付确认书12.房屋过户手续办理指南13.双方联系方式及授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件，视为违约。2.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续，或过户过程中出现纠纷，导致合同无法履行，视为违约。3.乙方未能按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方在合同履行过程中，单方面解除合同，视为违约。5.任何一方提供虚假信息、隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成损失，视为违约。6.双方约定以外的不可抗力因素，导致合同无法履行，不视为违约，但应根据实际情况协商解决。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理产权登记并上市交易的住宅。2.卖方：房屋的合法所有人，有权出售房屋并承担相应的法律责任。3.买方：愿意购买二手房并承担相应的法律责任。4.定金：乙方支付给甲方的一种担保方式，用于保证合同的履行。5.违约金：一方违约时，应支付给对方的一种经济赔偿。6.过户：将房屋所有权、使用权等权利从甲方转移至乙方的过程。7.物业管理费：物业公司为管理小区所需收取的费用。8.水、电、燃气等公共费用：居民生活所需的公共设施使用费用。9.户口迁移：居民因购房等原因将户口从原地址迁移至新地址的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.甲方交付的房屋不符合约定条件：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照合同约定承担违约责任。3.乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求按照合同约定的时间支付房款。4.房屋过户过程中出现纠纷：双方应积极沟通，协商解决。如有必要，可寻求专业律师或相关部