冷库出租合同

冷库出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有冷库出租的经营权，乙方需要租赁甲方冷库进行货物储存，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条冷库基本信息1.1冷库位置：____________________1.2冷库面积：____________________1.3冷库温度：____________________1.4冷库设施：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁冷库用于储存____________________。4.2乙方不得将冷库用于非法用途，不得储存易燃、易爆、有毒、有害、有腐蚀性的物品。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责冷库的正常维护、保养，确保冷库设施正常运行。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理货物保险，保障货物在储存期间的安全。6.2乙方不得以任何理由要求甲方承担货物损失的责任。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.冷库设施设备清单4.货物保险单据5.租金支付凭证6.维修费用支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供冷库设施设备未按照约定进行维修保养提前解除合同2.乙方违约行为：未按照约定支付租金未按照约定使用冷库提前解除合同3.违约行为认定：甲方违约行为认定：甲方未能履行合同约定的义务，视为违约。乙方违约行为认定：乙方未能履行合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有冷库出租经营权的甲方。2.承租方：指租赁甲方冷库的乙方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的冷库租赁费用。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的违约赔偿费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时需要支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供冷库设施设备。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，提供冷库设施设备。如甲方仍不履行，乙方有权要求解除合同并赔偿损失。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：乙方未按照约定使用冷库。解决办法：甲方应及时制止乙方的违法行为，并要求乙方按照约定使用冷库。如乙方不改正，甲方有权解除合同。4.问题：冷库设施设备损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，确保冷库设施设备正常运行。如维修费用超出预算，甲方有权与乙方协商解决。五、所有应用场景：1.食品储存企业租