大厦租赁合同装修违约处理

大厦租赁合同装修违约处理合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、大厦基本信息大厦名称：大厦地址：大厦面积：租赁部位：租赁面积：二、租赁期限租赁开始日期：租赁结束日期：租赁期限共计：年月日三、租金及支付方式租金单价：租金总额：支付方式：支付账号：支付日期：四、装修及违约处理1.乙方在租赁期间进行装修，必须符合国家相关法律法规及大厦管理规定，不得损害大厦结构安全及影响其他租户的正常使用。2.乙方在装修前应向甲方提交装修方案及施工图纸，经甲方审核批准后方可进行施工。3.乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并按照违约程度要求乙方支付违约金，违约金的标准为：（1）违反装修规定，造成大厦结构安全损害的，违约金为人民币10000元/日，直至修复完成；（2）违反装修规定，影响其他租户正常使用的，违约金为人民币5000元/日，直至恢复正常使用。4.乙方在租赁期间如因装修导致大厦物业费、维修费等费用增加的，乙方应承担相应费用。五、其他约定1.甲方应保证大厦的水、电、暖、通讯等设施正常运行，确保乙方正常使用。2.乙方应遵守大厦的物业管理规定，维护大厦的公共秩序和环境卫生。3.乙方在租赁期间，如遇特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金标准为：（1）提前解除合同，应支付一个月租金作为违约金。（2）若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付一个月租金作为违约金。4.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、合同的生效、修改和解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的修改和解除，应由双方协商一致，并书面确认。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日一、附件列表：1.大厦租赁合同2.装修方案及施工图纸3.乙方身份证明文件4.甲方物业管理制度5.大厦设施运行证明文件6.双方签字（或盖章）的合同正本二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付租金，属于违约行为。2.乙方未按照约定进行装修，或违反国家相关法律法规及大厦管理规定，造成大厦结构安全损害或影响其他租户正常使用，属于违约行为。3.乙方提前解除合同，未按照约定提前通知甲方，或未支付违约金，属于违约行为。4.甲方未按照约定保证大厦的水、电、暖、通讯等设施正常运行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.租金：乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用大厦部分或全部空间。2.违约金：乙方违反合同约定，甲方要求乙方支付的违约补偿。3.装修：乙方在租赁期间对租赁空间进行装潢、改造的行为。4.违约行为：双方在履行合同过程中，违反合同约定或法律法规的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方装修不符合规定：要求乙方立即停止违法行为，按照甲方要求进行整改，支付违约金。2.乙方未按约定时间支付租金：催促乙方尽快支付租金，迟延支付的，每延迟一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为迟延违约金。3.乙方提前解除合同：要求乙方提前一个月通知甲方，并支付违约金。4.甲方设施运行异常：甲方应及时修复设施，确保乙方正常使用。如甲方未及时修复，造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。五、所有应用场景：1.大厦出租方与承租方之间的租赁关系确立。2.承租方在租赁期间进行装修，需遵守相关