房产独家销售授权独家委托

房产独家销售授权独家委托合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方为房产所有权人，拥有完全民事权利能力及民事行为能力，且愿意将该房产委托给乙方进行独家销售。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本独家销售授权独家委托合同。第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产具体情况如下：（1）房屋面积：__________平方米；（2）房屋结构：__________；（3）房屋所有权证号：__________；（4）土地使用权证号：__________。第二条独家销售授权2.1甲方授权乙方为该房产唯一的销售代理，独家负责该房产的销售及相关事务。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的授权转委托给第三方。2.2乙方在授权期间内，有权以自己的名义对外进行销售、推广及宣传活动。2.3授权期限自本合同签订之日起至__________日止。若合同到期后，房产仍未售出，甲方同意续签本合同，具体期限另行协商。第三条独家委托事项3.1乙方在授权期间内，应全面负责该房产的销售工作，包括但不限于：（1）制定销售策略及推广计划；（2）组织房产展示、看房活动；（3）协调甲方与购房者的洽谈、签约事宜；（4）协助甲方办理房产过户、贷款等相关手续；（5）提供房产市场分析、市场动态等信息。3.2乙方应诚实、守信地履行受托职责，维护甲方权益，严格按照甲方要求进行销售及宣传工作。第四条费用及支付4.1乙方在授权期间内，应自行承担销售过程中的各项费用，包括但不限于广告费、推广费、人力成本等。4.2甲方应在合同签订之日起__________日内，向乙方支付人民币__________元作为独家销售授权费用。4.3乙方在合同到期后，如房产成功售出，甲方应向乙方支付人民币__________元作为成功销售奖励。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方在授权期间内未能成功售出房产，甲方不得追究乙方的违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房屋结构相关资料4.房产市场分析报告5.销售推广计划6.房产过户手续相关文件7.贷款相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付授权费用，属于违约行为。2.乙方未按照约定履行销售职责，属于违约行为。3.甲方未按照约定时间支付成功销售奖励，属于违约行为。4.乙方在授权期间内未能成功售出房产，不属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指房屋和土地的所有权归甲方所有，甲方有权处置房产。2.独家销售授权：指甲方授权乙方为该房产唯一的销售代理，乙方有权进行销售活动。3.授权期限：指本合同约定的乙方行使授权的时间范围。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付授权费用。解决办法：甲方应及时支付授权费用，否则乙方有权暂停销售活动，直至甲方支付完毕。2.问题：乙方在销售过程中遇到购房者支付困难。解决办法：乙方应与甲方协商，共同寻找合适的解决方案，如延长付款期限、提供贷款支持等。3.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：甲方和乙方应积极协助办理过户手续，提供所需文件，加快办理进度。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，希望