房屋交房委托办理书

房屋交房委托办理书合同编号：__________房屋交房委托办理书甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方办理房屋交房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所购房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方已按照合同约定支付了房屋全款，并依法办理了房屋预售合同登记备案手续。1.3甲方承诺所提供的房屋信息真实、准确、完整。二、委托事项2.1甲方委托乙方代为办理房屋交房事宜，包括但不限于与开发商协调、办理房屋验收、缴纳相关税费、办理产权证等。2.2乙方应在甲方授权范围内办理委托事项，严格按照甲方的指示执行。2.3乙方应在办理过程中及时向甲方报告办理进度及需要甲方提供协助的事项。三、委托期限3.1本合同自双方签订之日起生效，委托期限为__________个月。3.2乙方在委托期限内未办理完毕委托事项的，甲方有权延长委托期限，具体延长期限双方另行协商确定。四、费用及支付4.1乙方在办理委托事项过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。4.2甲方应在乙方办理完毕委托事项后，向乙方支付人民币__________元作为报酬。4.3乙方收取报酬后，应向甲方提供正式发票。五、保密条款5.1双方在履行本合同时，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密。5.2双方同意，除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关资料外，否则不得向第三方泄露。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按照甲方指示办理委托事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的报酬。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋预售合同2.房屋所有权证3.付款凭证4.房屋验收报告5.产权证申请表6.税费支付凭证7.委托办理书签字页二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付房屋全款，导致合同无法履行的，构成违约。2.甲方未按照合同约定提供真实、准确、完整的房屋信息，导致合同无法履行的，构成违约。3.乙方未在委托期限内办理完毕委托事项，构成违约。4.乙方未按照甲方指示办理委托事项，构成违约。5.双方未按照约定保密对方的商业秘密和个人信息，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.物权法：《中华人民共和国物权法》是调整物权关系的法律规范总称。3.房屋预售合同：指开发商在房屋建设过程中，与购房者签订的约定在未来一定条件下交付房屋的合同。4.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。5.产权证：指房屋所有权证和土地使用权证的合称，证明购房者对房屋和土地的所有权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.开发商拖延交房时间：与开发商协商，要求按照合同约定履行交房义务；协商不成的，可以依法向法院提起诉讼。2.房屋质量问题：要求开发商按照合同约定承担维修、更换责任；开发商拒绝或拖延履行的，可以依法向法院提起诉讼。3.乙方未按指示办理事项：与乙方沟通，要求其按照指示办理；乙方仍不履行的，可以解除合同，并要求乙方退还已支付的报酬。4.保密信息泄露：要求违约方承担违约责任，支付违约金，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为购房者，