便利店租赁合同规定

便利店租赁合同规定合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁店面及地址1.1甲方出租的便利店位于____________________（详细地址），店面建筑面积为________平方米。1.2乙方同意租赁甲方上述便利店，租赁期限、面积等具体情况详见本合同第三条。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店面，并将店面恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，经双方确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁店面。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁店面在租赁期间具备租赁条件，如有特殊情况导致店面不能正常使用，甲方应提前通知乙方，并采取相应措施保障乙方的利益。5.2甲方应在租赁期内负责店面的维修和保养，确保店面的安全使用。如因甲方原因导致店面损坏，甲方应承担修复费用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金以外的其他费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应承担相应的滞纳金。6.2乙方应合理使用租赁店面，不得擅自改变店面的结构和用途，不得从事违法经营活动。6.3租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离租赁店面，并将店面恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同第五条的规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2如乙方违反本合同第六条的规定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁店面。7.3本合同任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向租赁店面所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁店面所有权证明文件4.租赁店面使用权证明文件5.租赁店面平面图6.租赁店面现状照片7.租赁合同解除协议8.租赁合同变更协议9.租赁店面维修保养记录10.租赁店面安全检查报告二、违约行为及认定：1.甲方未保证租赁店面在租赁期间具备租赁条件，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.甲方干涉乙方正常经营活动，或向乙方收取除租金以外的其他费用，视为甲方违约。3.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。4.乙方擅自改变店面的结构和用途，或从事违法经营活动，视为乙方违约。5.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离租赁店面，或将店面恢复至租赁起始日的状态，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁店面的一方，本合同中为甲方。2.承租方：指租赁店面的一方，本合同中为乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方店面的时间段，自合同生效之日起至合同约定终止之日起。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁甲方店面。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未保证租赁店面在租赁期间具备租赁条件：乙方应与甲方协商解决，要求甲方在规定时间内整改到位。如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.甲方干涉乙方正常经营活动，或向乙方收取除租金以外的其他费用：乙方应与甲方协商解决，要求甲方立即停止干涉乙方经营活动，并退还已收取的额外费用。如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定支付租金：甲方应与乙方协商解决，要求乙方在规定时间内支付租金。如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离租赁店面。4.乙方擅自改变店面的结构和用途，或从事违法经营活动：甲方应与乙方协商解决，要求乙方立即恢复店面原状，并停止从事违法经营活动。如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离租赁店面。5.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离租赁店面，或将店面恢复至租赁起始日的状态：甲方有权要求乙方立即迁离租赁店面，并承担因此产生的费用。如乙方损坏店面，乙方还应承担修复费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有租赁店面所有权或使用权，愿意将店面出租给乙方。2