酒店租赁承包协议

酒店租赁承包协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、酒店物业基本信息1.1甲方出租的酒店物业位于____________________，总建筑面积为____________平方米。1.2酒店物业的权属证明文件为____________________，甲方对酒店物业享有合法的出租权利。1.3乙方租赁的酒店物业包括____________________（具体房屋、场地等），详见附件。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离酒店物业，并将物业恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、使用和管理4.1乙方应按照酒店物业的性质和用途合理使用，不得擅自改变用途，不得擅自进行改动、扩建或转租。4.2乙方应遵守甲方制定的酒店物业管理制度，服从甲方的管理和指挥。4.3乙方应承担酒店物业的使用税费、水、电、物业管理费等费用。五、保险5.1乙方应自行办理酒店物业保险，保险费用由乙方承担。5.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施，防止损失扩大。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离酒店物业。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.酒店物业详细清单3.租赁合同续约申请表4.租金支付证明5.保险单据6.酒店物业管理制度7.乙方经营许可证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金。2.乙方未按约定使用酒店物业，擅自改变用途、改动或扩建。3.乙方未按约定办理保险，或保险无效。4.乙方未按约定遵守甲方制定的酒店物业管理制度。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有酒店物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁酒店物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方支付给出租方的酒店物业使用费。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整：如遇市场变化，甲方可根据实际情况调整租金，双方协商确定。2.物业损坏：乙方应负责修复或赔偿损坏的物业，如有争议，可协商解决或依法解决。3.延迟支付租金：乙方延迟支付租金时，甲方有权按约定收取滞纳金。4.擅自改变用途：乙方擅自改变用途，甲方有权解除合同，并要求乙方迁离物业。5.保险办理：乙方应自行办理保险，并保证保险有效性，如有保险事故，及时通知甲方。五、所有应用场景：1.酒店经营者租赁物业开展业务。2.酒店物业所有者将物业出租给酒店经营者。3.酒店经营者与物业