房屋租赁担保书

房屋租赁担保书合同编号：__________房屋租赁担保书1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________第一条担保范围本担保书担保范围包括主合同项下出租人应收取的租金、违约金、损害赔偿金、诉讼费用等全部债务。第二条担保方式1.承租人以其自有房产作为担保，向出租人提供抵押担保。2.承租人同意将抵押房产的产权证交付出租人保管，直至主合同项下债务全部清偿。3.承租人同意在主合同约定的租赁期限内，不得以任何理由将抵押房产转让、出租或设定其他担保。第三条担保效力1.本担保书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至主合同项下债务全部清偿之日止。2.除非出租人同意提前解除担保，否则承租人在主合同约定的租赁期限内不得撤销本担保。3.如承租人未按主合同约定履行支付租金等义务，出租人有权依据本担保书约定行使担保权利。第四条担保的实现1.出租人行使担保权利时，承租人应无条件履行主合同约定的义务。2.出租人行使担保权利后，承租人应按照出租人的要求办理相关手续，确保抵押房产的权属清晰。3.出租人在行使担保权利过程中产生的费用，由承租人承担。第五条双方的权利和义务1.出租人有权依据主合同和本担保书约定，要求承租人履行相关义务。2.承租人应按照主合同和本担保书约定，按时支付租金等费用，并履行其他义务。3.双方应共同努力，维护主合同项下的租赁关系，确保合同的履行。第六条违约责任1.任何一方违反本担保书约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。2.违约金的标准和计算方法按照主合同的约定执行。3.违约方还应承担因违约产生的其他损失和费用。第七条争议解决1.本担保书履行过程中发生的争议，双方应协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本担保书一式两份，双方各执一份。2.本担保书未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本担保书具有同等法律效力。3.本担保书自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：____________________授权代表（签字）：____________________承租人（盖章）：____________________授权代表（签字）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋租赁合同2.承租人自有房产的产权证复印件3.出租人授权代表的身份证明文件4.承租人授权代表的身份证明文件5.担保书签字页二、违约行为及认定：1.承租人未按主合同约定支付租金，视为违约。2.承租人未按主合同约定履行其他义务，视为违约。3.出租人未按本担保书约定行使担保权利，视为违约。4.双方未能共同努力维护租赁关系，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用权人，将其房屋出租给他人使用的一方。2.承租人：指租用出租人房屋并支付租金的一方。3.担保书：指为保证承租人履行合同义务，承租人提供的财产担保。4.抵押房产：指承租人提供作为担保的房产。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租人未能按时支付租金。解决办法：提醒承租人支付租金，协商解决或根据担保书约定行使担保权利。2.问题：承租人要求提前解除租赁合同。解决办法：协商解决，并根据实际情况处理后续违约责任。3.问题：出租人未按约定行使担保权利。解决办法：提醒出租人行使担保权利，协商解决或寻求法律途径。4.问题：抵押房产的权属纠纷。解决办法：协调双方解决权属纠纷，必要时寻求法律途径。五、所有应用场景：1.出租人将房屋出租给承租人，并要求承租人提供担保。2.承租人同意提供自有房产作为担