二手房买卖合同有效期限多久

二手房买卖合同有效期限多久合同编号：__________二手房买卖合同卖方：1.姓名：____________________2.身份证号码：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名：____________________2.身份证号码：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、户型、楼层等信息）1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋占用土地使用权证号：____________________第二条房屋买卖价格2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（账户名称、开户行、账号等信息）2.3买方支付房款后，卖方应出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金，并赔偿因此给对方造成的其他损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章或签字）：____________________买方（盖章或签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋占用土地使用权证3.买卖双方的身份证明4.收款凭证5.过户费用相关证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定的房屋不符。2.买方未能按照约定时间支付房款。3.双方未能按照约定时间完成过户手续。4.双方在合同有效期内发生争议，未能通过协商解决。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经有过一次或者多次交易的住宅。2.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。4.过户：指将不动产的所有权或者使用权从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方未能按时交付房屋的情况，买方可以与卖方协商延期交付或者要求卖方支付违约金。2.遇到买方未能按时支付房款的情况，卖方可以与买方协商延期支付或者要求买方支付违约金。3.遇到双方未能按时完成过户手续的情况，双方可以协商延期办理或者委托律师进行催办。4.若双方在合同有效期内发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五