广东省二手房买卖合同范文

广东省二手房买卖合同范文合同编号：__________合同各方当事人：名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于广东省某市某区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋规划用途：__________。1.4房屋附属设施：__________。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买受人应于本合同签订之日起__________日内，向出卖人支付房价的__________%作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷；（2）房屋及附属设施应完好，不影响正常使用；（3）房屋内应无任何遗留物品。3.2买受人应在本合同签订之日起__________日内，办理房屋过户手续。过户费用由买受人承担。3.3房屋过户完成后，出卖人应协助买受人办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。第四条付款方式及时间（1）定金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起__________日内支付；（2）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起__________日内支付；（3）尾款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于房屋过户完成后__________日内支付。4.2买受人未按约定时间支付房价的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金，违约金为本合同约定房价的__________%。第五条双方义务5.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。如因房屋权属问题导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。5.2买受人应按约定时间支付房价，并办理房屋过户手续。如买受人未能按约定时间支付房价或办理过户手续的，应支付违约金，并承担因此导致的一切损失。5.3双方应遵守国家法律法规，共同维护房屋及附属设施的正常使用，保护相邻关系和谐。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。出卖人（签字/盖章）：__________买受人（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.附属设施清单4.房屋买卖合同副本5.定金收据6.付款凭证7.房屋过户手续相关文件8.水、电、燃气、供暖等户名变更手续相关文件二、违约行为及认定：1.买受人未能按约定时间支付房价，视为违约。2.出卖人未能按约定时间交付房屋，视为违约。3.出卖人未能保证房屋权属清晰，造成买受人损失的，视为违约。4.买受人未能按约定时间办理房屋过户手续，视为违约。5.双方未遵守国家法律法规，导致房屋及附属设施损坏的，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已发生过一次买卖的存量房。2.定金：买受人向出卖人支付的一定金额，作为履行合同的保证。3.过户：将房屋所有权、使用权等权利从出卖人名下转移到买受人名下的手续。4.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为赔偿。5.相邻关系：指房屋相邻的各方在使用、保护、改善等方面应相互协助、配合的关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买受人未能按约定时间支付房价。解决办法：出卖人可与买受人协商延期支付，或要求买受人支付违约金。2.问题：出卖人未能按约定时间交付房屋。解决办法：出卖人应承担延期交付的责任，并支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：买受人应提前准备好相关文件，并与相关部门沟通，加快办理进度。4.问题：房屋附属设施损坏。解决办法：出卖人应承担修复责任，或赔偿买受人相应金额。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商