购房委托书的规范文本

购房委托书的规范文本合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代为购买房产事项，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代为购买位于__________的房产，房产证号（或土地使用权证号）：__________。1.2甲方委托乙方根据本协议的约定，全权办理购买房产的相关事宜，包括但不限于：协商房价、签订购房合同、办理贷款、支付房款、办理过户手续等。第二条受托人的权利和义务2.1乙方应当认真履行受托职责，按照甲方的意愿和要求办理购买房产事宜。2.2乙方应当妥善保管甲方的证件和资金，不得挪用甲方资金，不得将甲方证件交予第三方使用。2.3乙方应当如实向甲方报告购买房产的进展情况和结果。第三条委托人的权利和义务3.1甲方应当向乙方提供齐全的购房资料，包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、购房资格证明、资金证明等。3.2甲方应当按时向乙方支付购房款项及办理购房事宜所需的其他费用。3.3甲方应当如实告知乙方自己的实际情况，包括但不限于：财务状况、购房目的、购房需求等。第四条费用和税金4.1购买房产所需的一切费用和税金，包括但不限于：房款、契税、个人所得税、贷款利息等，均由甲方承担。4.2乙方代为办理购房事宜所需的费用，包括但不限于：中介费、律师费、评估费、登记费等，由甲方承担。第五条期限5.1本委托书的有效期为__________个月，自双方签字之日起计算。5.2乙方应当在有效期内完成购房事宜，如因乙方原因导致未能完成购房事宜，甲方有权解除本协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。6.2乙方未按甲方要求履行受托职责，或者严重失职的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托人）的身份证明文件2.乙方（受托人）的身份证明文件3.房产证号或土地使用权证号的相关文件4.购房资格证明文件5.婚姻状况证明文件6.财务状况证明文件7.购房合同模板8.贷款合同及相关文件9.评估报告文件10.登记费用支付凭证11.其他与购房事宜相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按甲方要求履行受托职责，或严重失职。2.乙方挪用甲方资金或将为甲方保管的证件交予第三方使用。3.乙方未如实向甲方报告购买房产的进展情况和结果。4.甲方未按时向乙方支付购房款项及办理购房事宜所需的其他费用。5.甲方未如实告知乙方自己的实际情况，如财务状况、购房目的、购房需求等。6.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.委托人：指甲方，即购房需求的发起方。2.受托人：指乙方，即接受甲方委托代为购买房产的一方。3.购房资格证明：指符合国家和地方购房政策的证明文件，证明甲方具有购房资格。4.契税：指购房过程中应缴纳的税费，由甲方承担。5.个人所得税：指购房过程中产生的与个人所得相关的税费，由甲方承担。6.贷款利息：指甲方通过贷款方式支付房款所需支付的利息。7.中介费：指通过中介机构办理购房事宜所需支付的费用。8.律师费：指办理购房事宜所需支付的律师服务费用。9.评估费：指对房产进行评估所需支付的费用。10.登记费：指办理房产过户登记所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的购房资料不齐全。解决办法：甲方应及时向乙方补充齐全的购房资料，以保证购房事宜的顺利进行。2.问题：乙方未能在约定时间内完成购房事宜。解决办法：乙方应加快办理购房事宜的进度，如有必要，可与甲方协商延长委托有效期。3.问题：购房过程中出现意想不到的纠纷。解决办法：双方应积极协商解决，必要时可寻求专业法律人士的帮助。4.问题：甲方资金不足，无法按时支付购房款项。解决办法：甲方应提前准备足够的购房资金，或与乙方协商延缓支付时间。5.问题：购房政策发生变化，影响甲方购房资格。解决办法：双方应密切关注购房政策的变化，并根据政策调整购房计划。五、所有应用场景：1.甲方为非专业购房者，需要乙方提供专业的购房指导和帮助。2.甲方身处