乡村别墅租售合同范本

乡村别墅租售合同范本合同编号：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的乡村别墅出租/售予乙方使用/购买，经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租/出售的乡村别墅位于_______（具体地址），别墅共有_______层，总建筑面积为_______平方米。1.2别墅周边配套设施齐全，包括学校、医院、商场等。1.3别墅现有装修状况：_______（详细描述别墅内部装修情况）。二、租售期限2.1本合同租售期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租用，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3房屋出售后，自房产证办理完毕之日起，甲方应将房屋交付给乙方。三、租金/售价及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前_______日内将租金支付给甲方。3.2房屋售价为人民币_______元，乙方应在签署房屋购买合同之日起_______日内将购房款支付给甲方。3.3乙方支付租金/购房款后，甲方应及时向乙方提供相应的收款凭证。四、房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。五、合同的变更和解除5.1在合同有效期内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并协商确定解约事宜。5.2甲乙双方在合同期内发生以下情况之一的，有权要求变更或解除合同：（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方违约严重，对方无法实现合同目的；（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方逾期支付租金/购房款，应按逾期金额的_______%支付滞纳金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、设施使用说明等。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证2.房屋平面图3.设施使用说明4.相关法律法规第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方服务提供方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的乡村别墅出租/售予乙方使用/购买，经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租/出售的乡村别墅位于_______（具体地址），别墅共有_______层，总建筑面积为_______平方米。1.2别墅周边配套设施齐全，包括学校、医院、商场等。1.3别墅现有装修状况：_______（详细描述别墅内部装修情况）。二、第三方主体介绍2.1丙方作为独立的第三方服务提供方，负责为甲方和乙方提供专业的物业管理、维修保养等服务。2.2丙方应具备相应的资质和经验，确保服务质量符合甲方的要求。三、甲方的权益保障3.1乙方在租赁/购买别墅后，应按照约定的方式使用房屋及附属设施，并按照甲方的要求进行维护保养。3.2乙方不得私自拆改、破坏房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。3.3乙方逾期支付租金/购房款，应按逾期金额的_______%支付滞纳金。3.4乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同，并追究乙方的违约责任。四、租金/售价及支付方式4.1租金为人民币_______元/月，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前_______日内将租金支付给甲方。4.2房屋售价为人民币_______元，乙方应在签署房屋购买合同之日起_______日内将购房款支付给甲方。4.3乙方支付租金/购房款后，甲方应及时向乙方提供相应的收款凭证。五、第三方服务内容5.1丙方应按照甲方的要求，为乙方提供物业管理、维修保养等服务，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2丙方应及时响应乙方的维修需求，并在约定的时间内完成维修工作。5.3丙方应定期对房屋及附属设施进行检查、保养，确保设施的安全性和功能性。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2丙方未按照约定提供服务，甲方有权要求丙方承担违约责任，并要求丙方赔偿因此给乙方造成的损失。七、合同的变更和解除7.1在合同有效期内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并协商确定解约事宜。7.2甲乙双方在合同期内发生以下情况之一的，有权要求变更或解除合同：（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方违约严重，对方无法实现合同目的；（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、设施使用说明等。9.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签署日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证2.房屋平面图3.设施使用说明4.相关法律法规第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的物业管理、维修保养等服务，确保房屋及附属设施的正常使用，维护甲方的权益。丙方的介入能够起到监督和协调的作用，确保乙方的合理使用和维护，减少甲方因乙方使用不当而产生的损失。同时，丙方作为专业机构，能够提供更为专业和高效的服务，提升甲方的服务质量，增强甲方的竞争力。甲方为主导的目的第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导写字楼租赁合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方服务提供方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的写字楼出租予乙方使用，经友好协商，达成以下协议：一、写字楼基本信息1.1甲方出租的写字楼位于_______（具体地址），总建筑面积为_______平方米。1.2写字楼周边配套设施齐全，包括公共交通、商场、餐饮等。1.3写字楼现有装修状况：_______（详细描述写字楼内部装修情况）。二、第三方主体介绍2.1丙方作为独立的第三方服务提供方，负责为乙方提供专业的物业管理、维修保养等服务。2.2丙方应具备相应的资质和经验，确保服务质量符合乙方的要求。三、乙方的权益保障3.1甲方应保证写字楼及附属设施的安全、正常使用，并按照约定的方式进行维护保养。3.2甲方不得私自拆改、破坏写字楼及附属设施，造成损坏的，甲方应按市价赔偿。3.3甲方逾期支付租金，应按逾期金额的_______%支付滞纳金。3.4甲方违反合同约定，乙方有权提前解除合同，并追究甲方的违约责任。四、租金及支付方式4.1租金为人民币_______元/月，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前_______日内将租金支付给甲方。4.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供相应的收款凭证。五、第三方服务内容5.1丙方应按照乙方的要求，为甲方提供物业管理、维修保养等服务，确保写字楼及附属设施的正常使用。5.2丙方应及时响应甲方的维修需求，并在约定的时间内完成维修工作。5.3丙方应定期对写字楼及附属设施进行检查、保养，确保设施的安全性和功能性。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2丙方未按照约定提供服务，乙方有权要求丙方承担违约责任，并要求丙方赔偿因此给甲方造成的损失。七、合同的变更和解除7.1在合同有效期内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并协商确定解约事宜。7.2甲乙双方在合同期内发生以下情况之一的，有权要求变更或解除合同：（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方违约严重，对方无法实现合同目的；（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同附件包括：写字楼所有权证、写字楼平面图、设施使用说明等。9.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签署日期：_______年_______月_______日1.写字楼所有权证2.写字楼平面图3.设施使用说明4.相关法律法规乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保其在写字楼租赁过程中的权益得到充分保障。通过明确甲方的义务和责任，乙方可以确保甲方提供安全、舒适的办公环境