房子合同范本模板

房子合同范本模板合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3该房屋的附属设施包括__________（具体设施名称）。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的还款方式及期限进行还款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律法规规定承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交予乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关法律法规及政策规定，不存在违建等违法行为。4.3乙方应按照约定时间支付房款，并承担房屋过户所需的费用。4.4乙方自取得房屋所有权证/不动产权证之日起，享有对该房屋的使用、收益和处分权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或存在权利瑕疵的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.该房屋所有权证/不动产权证复印件2.该房屋平面图3.附属设施清单4.还款方式及期限说明5.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3该房屋的附属设施包括__________（具体设施名称）。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的还款方式及期限进行还款。第三条第三方主体的责权利3.1第三方作为该房屋的担保方，承诺对甲方的权益进行保障，确保甲方在房屋交易过程中不受损失。3.2第三方应承担该房屋交易过程中可能产生的风险，包括但不限于交易纠纷、违约责任等。3.3第三方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并承担过户费用。3.4第三方应在房屋交易完成后，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为甲方权益保障费用。第四条甲方权益保障4.1甲方应保证对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关法律法规及政策规定，不存在违建等违法行为。4.3甲方在房屋交易过程中，有权要求第三方履行担保责任，确保自身权益不受损失。4.4甲方在房屋交易完成后，有权要求第三方支付权益保障费用。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。5.2乙方在房屋交易过程中，如有违法行为，甲方有权要求乙方承担相应法律责任。5.3乙方在房屋交付后，应按照约定使用、管理和维护该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________签订日期：__________1.该房屋所有权证/不动产权证复印件2.该房屋平面图3.附属设施清单4.还款方式及期限说明5.第三方权益保障费用支付证明第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在为甲方提供权益保障，降低房屋交易过程中的风险。第三方作为担保方，承担房屋交易过程中可能产生的纠纷和违约责任，确保甲方在交易过程中不受损失。同时，第三方协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并提供过户费用，使房屋交易更加便捷和高效。甲方为主导的目的和意义：甲方作为房屋的卖方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益在房屋交易过程中得到充分保障。通过与第三方主体签订合同，甲方在房屋交易过程中享有优先权益，包括但不限于权益保障、风险承担、过户手续协助等。此外，甲方在合同中设定了一系列违约及限制条款，以约束乙方在房屋交易过程中的行为，确保甲方权益不受损失。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确合同条款，保障自身在房屋交易过程中的权益，实现房屋交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3该房屋的附属设施包括__________（具体设施名称）。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的还款方式及期限进行还款。第三条第三方主体的责权利3.1第三方作为该房屋的担保方，承诺对乙方的权益进行保障，确保乙方在房屋交易过程中不受损失。3.2第三方应承担该房屋交易过程中可能产生的风险，包括但不限于交易纠纷、违约责任等。3.3第三方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并承担过户费用。3.4第三方应在房屋交易完成后，向乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为乙方权益保障费用。第四条乙方权益保障4.1乙方应保证在房屋交易过程中，按照约定时间支付房款，并按照约定使用、管理和维护该房屋。4.2乙方在房屋交易完成后，有权要求第三方支付权益保障费用。4.3乙方在房屋交付后，应按照约定享有该房屋的使用、收益和处分权。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按约定时间交付房屋或存在权利瑕疵的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。5.2甲方在房屋交易过程中，如有违法行为，乙方有权要求甲方承担相应法律责任。5.3甲方应按照约定时间办理房屋过户手续，并将房屋所有权证/不动产权证交予乙方。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________签订日期：__________1.该房屋所有权证/不动产权证复印件2.该房屋平面图3.附属设施清单4.还款方式及期限说明5.乙方权益保障费用支付证明乙方为主导的目的和意义：乙方作为房屋的买方，主导本合同的签订，旨在确保自身在房屋交易过程中的权益得到充分保障。通过与第三方主体签订合同，乙方在房屋交易过程中享有优先权益，包括但不限于权益保障、风险承担、过户手续协助等。此外，乙方在合同中设定了一系列违约及限制条款，以约束甲方在房屋交易过程中的行为，确保乙方权益不受损失