房基地转让合同范本

房基地转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房基地转让给乙方使用，乙方愿意购买甲方房基地事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房基地情况1.1甲方拥有的房基地位于__________省__________市（县）__________街道（镇）__________号，宗地面积为____平方米。1.2房基地使用权性质为__________，土地使用权证号为__________。1.3该房基地上的房屋结构、面积、用途等情况详见附件一。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方房基地。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应在本合同签订之日起____个月内，分____次支付给甲方，具体支付时间及金额详见附件二。2.4乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之五作为违约金。三、转让手续3.1甲方应保证其对所转让的房基地享有合法使用权，且该房基地不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。3.2甲方应负责办理房基地转让所需的一切手续，包括但不限于土地使用权过户、房屋产权过户等。3.3乙方应按约定时间支付款项，并协助甲方办理转让手续。四、交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房基地及地上建筑物交付给乙方使用。4.2乙方应对房基地及地上建筑物进行验收，如发现不符合约定的，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以整改。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方在转让过程中出现权属纠纷、债务纠纷等法律问题，导致合同无法履行的，甲方应承担全部责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房基地及地上建筑物全部过户至乙方名下之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________附件一：房基地及地上建筑物情况说明书附件二：付款计划表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（监管及服务方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，并考虑到第三方作为监管及服务方的专业性和公正性，就甲方将其房基地转让给乙方使用，乙方愿意购买甲方房基地事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房基地情况1.1甲方拥有的房基地位于__________省__________市（县）__________街道（镇）__________号，宗地面积为____平方米。1.2房基地使用权性质为__________，土地使用权证号为__________。1.3该房基地上的房屋结构、面积、用途等情况详见附件一。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方房基地。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应在本合同签订之日起____个月内，分____次支付给甲方，具体支付时间及金额详见附件二。2.4乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之五作为违约金。三、转让手续3.1甲方应保证其对所转让的房基地享有合法使用权，且该房基地不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。3.2甲方应负责办理房基地转让所需的一切手续，包括但不限于土地使用权过户、房屋产权过户等。3.3乙方应按约定时间支付款项，并协助甲方办理转让手续。四、第三方主体职责4.1第三方作为监管及服务方，负责对甲方房基地转让过程进行监督，确保转让过程的合法性、合规性。4.2第三方应提供专业的咨询服务，协助甲方和乙方理解转让过程中的法律、税务等相关问题。4.3第三方应负责协调相关政府部门，协助甲方和乙方完成房基地及地上建筑物的过户手续。五、甲方权益保障5.1甲方有权要求第三方提供全程监管服务，确保转让过程的顺利进行。5.2甲方有权要求乙方按照约定时间支付款项，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3甲方在转让完成后，有权要求第三方提供完整的过户手续文件和证明。六、乙方违约及限制条款6.1乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之五作为违约金。6.2乙方在转让过程中，如有任何违法行为，导致合同无法履行的，乙方应承担全部责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的8.1第三方介入本合同，旨在确保转让过程的合法性、合规性，提供专业的监管和服务，保障甲乙双方的合法权益。8.2第三方作为独立的第三方主体，能够提供客观、公正的监管服务，增强甲乙双方对转让过程的信任。八、甲方为主导的目的和意义8.1甲方作为转让方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身合法权益的实现，同时遵守相关法律法规，确保转让过程的合法性和合规性。8.2甲方通过本合同，明确乙方的义务和责任，保障自身在转让过程中的权益，确保转让顺利完成。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份备案。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房基地及地上建筑物全部过户至乙方名下之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（监管及服务方）：__________签订日期：__________附件一：房基地及地上建筑物情况说明书第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________房地产购买合同范本甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________第三方（评估及监管方）：__________鉴于甲方愿意出售其位于__________省__________市（县）__________街道（镇）__________号的房地产，且乙方愿意购买该房地产，并考虑到第三方作为评估及监管方的专业性和公正性，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成以下协议：一、房地产情况1.1甲方出售的房地产位于__________省__________市（县）__________街道（镇）__________号，包括但不限于建筑物、土地使用权等。1.2该房地产的用途为__________，建筑物面积为____平方米，土地面积为____平方米。1.3该房地产的相关权证号为__________。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方房地产。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应在本合同签订之日起____个月内，分____次支付给甲方，具体支付时间及金额详见附件二。2.4乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之五作为违约金。三、评估及监管方职责3.1第三方作为评估及监管方，负责对甲方房地产的价值进行评估，确保交易价格的公正性。3.2第三方应提供专业的咨询服务，协助乙方理解交易过程中的法律、税务等相关问题。3.3第三方应负责协调相关政府部门，协助乙方完成房地产的过户手续。四、乙方权益保障4.1乙方有权要求第三方提供全程评估服务，确保交易过程的透明性和公正性。4.2乙方有权要求甲方按照约定时间交付房地产，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方在交易完成后，有权要求第三方提供完整的过户手续文件和证明。五、甲方违约及限制条款5.1甲方未按约定时间交付房地产的，每逾期一日，应支付应付金额的千分之五作为违约金。5.2甲方在交易过程中，如有任何违法行为，导致合同无法履行的，甲方应承担全部责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的7.1第三方介入本合同，旨在确保交易过程的合法性、合规性，提供专业的评估和监管服务，保障甲乙双方的合法权益。7.2第三方作为独立的第三方主体，能够提供客观、公正的评估和监管服务，增强甲乙双方对交易过程的信任。八、乙方为主导的目的和意义8.1乙方作为购买方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身合法权益的实现，同时遵守相关法律法规，确保交易过程的合法性和合规性。8.2乙方通过本合同，明确甲方的义务和责任，保障自身在交易过程中的权益，确保交易顺利完成。九、弱化甲方为主导的意义和目的9.1甲方在本合同中的地位相对弱化，主要体现在房地产的出售和交付方面，乙方在交易过程中的权益得到更好的