变更房地产合同范本

变更房地产合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买方）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方是房地产权利人，拥有坐落于[填写房地产地址]的房地产（以下简称“该房产”），房产证号：[填写房产证号]，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]，且乙方愿意购买该房产，甲乙双方于[填写原合同签订日期]签订了《房地产买卖合同》（以下简称“原合同”），现双方就原合同的变更事项达成以下协议：一、变更内容1.1甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。1.2房产的交易价格为人民币[填写交易价格]，乙方应按本合同约定的付款方式及时足额支付。1.3双方同意将原合同约定的交房时间由[填写原交房时间]变更至[填写新交房时间]。1.4双方同意将原合同约定的付款时间及方式进行如下调整：[填写具体的付款时间及方式调整内容]。1.5双方同意将原合同约定的违约责任进行如下调整：[填写具体的违约责任调整内容]。二、附加条款2.1甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因房产权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。2.2乙方应按本合同约定的时间支付购房款。如乙方逾期支付，应按同期贷款利率支付甲方逾期付款违约金。2.3双方应积极配合办理房产过户手续。如因一方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的，应承担相应的违约责任。2.4本合同的变更，不影响原合同其他条款的有效性。原合同与本合同有冲突的，以本合同为准。三、其他约定3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：[填写甲方全称]授权代表：[填写授权代表姓名]签字（或盖章）：日期：[填写签字日期]乙方（买方）：[填写乙方全称]授权代表：[填写授权代表姓名]签字（或盖章）：日期：[填写签字日期]1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.原《房地产买卖合同》复印件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买方）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保方）：[填写第三方全称]住所地：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是房地产权利人，拥有坐落于[填写房地产地址]的房地产（以下简称“该房产”），房产证号：[填写房产证号]，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]，且乙方愿意购买该房产，甲乙双方于[填写原合同签订日期]签订了《房地产买卖合同》（以下简称“原合同”），现双方同意引入第三方作为担保方，以保障甲方权益，甲乙双方及第三方就原合同的变更事项达成以下协议：一、第三方主体的职责和权利1.1第三方作为本交易的担保方，应确保乙方的履行义务。如乙方逾期支付购房款或违反本合同的任何条款，第三方应承担连带责任，确保甲方权益得到保障。1.2第三方应按照甲方的要求，提供必要的文件和证明材料，以协助甲方办理房产过户手续。1.3第三方应在合同约定的时间内，履行其担保责任，确保乙方的义务得到履行。如第三方未能履行其担保责任，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。二、甲方权益主导的条款2.1甲方同意将该房产出售给乙方，但甲方保留对房产的绝对所有权，直至乙方按照本合同约定履行完毕所有付款义务。2.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付购房款。如乙方逾期支付，甲方有权按照同期贷款利率收取逾期付款违约金，并要求第三方承担连带责任。2.3甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间完成房产过户手续。如乙方未能按照约定完成过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，第三方承担连带责任。2.4甲方有权要求乙方按照本合同约定的方式履行合同义务。如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，第三方承担连带责任。三、乙方违约及限制条款3.1乙方应按照本合同约定的时间支付购房款。如乙方逾期支付，甲方有权按照同期贷款利率收取逾期付款违约金，并要求第三方承担连带责任。3.2乙方应按照本合同约定的时间完成房产过户手续。如乙方未能按照约定完成过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，第三方承担连带责任。3.3乙方应按照本合同约定的方式履行合同义务。如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，第三方承担连带责任。四、附加条款4.1甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因房产权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任，并要求第三方承担连带责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付购房款。如乙方逾期支付，甲方有权按照同期贷款利率收取逾期付款违约金，并要求第三方承担连带责任。4.3双方应积极配合办理房产过户手续。如因一方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的，应承担相应的违约责任，并要求第三方承担连带责任。五、其他约定5.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。5.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方及第三方具有法律约束力。甲方（卖方）：[填写甲方全称]授权代表：[填写授权代表姓名]签字（或盖章）：日期：[填写签字日期]乙方（买方）：[填写乙方全称]授权代表：[填写授权代表姓名]签字（或盖章）：日期：[填写签字日期]第三方（担保方）：[填写第三方全称]授权代表：[填写授权代表姓名]签字（或盖章）：日期：[填写签字日期]1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.原《房地产买卖合同》复印件4.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本交易，旨在确保乙方的履行义务，保障甲方的权益第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买方）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保方）：[填写第三方全称]住所地：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是房地产权利人，拥有坐落于[填写房地产地址]的房地产（以下简称“该房产”），房产证号：[填写房产证号]，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]，且乙方愿意购买该房产，甲乙双方于[填写原合同签订日期]签订了《房地产买卖合同》（以下简称“原合同”），现双方同意引入第三方作为担保方，以保障乙方权益，甲乙双方及第三方就原合同的变更事项达成以下协议：一、第三方主体的职责和权利1.1第三方作为本交易的担保方，应确保甲方的履行义务。如甲方未能按照本合同约定履行其义务，第三方应承担连带责任，确保乙方权益得到保障。1.2第三方应按照乙方的要求，提供必要的文件和证明材料，以协助乙方办理房产过户手续。1.3第三方应在合同约定的时间内，履行其担保责任，确保甲方的义务得到履行。如第三方未能履行其担保责任，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。二、乙方权益主导的条款2.1乙方同意将该房产购买自甲方，但乙方保留对房产的绝对所有权，直至甲方按照本合同约定履行完毕所有交付义务。2.2乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间交付房产。如甲方未能按照约定交付房产，乙方有权按照约定要求甲方支付违约金，并要求第三方承担连带责任。2.3乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间完成房产过户手续。如甲方未能按照约定完成过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，第三方承担连带责任。2.4乙方有权要求甲方按照本合同约定的方式履行合同义务。如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，第三方承担连带责任。三、甲方违约及限制条款3.1甲方应按照本合同约定的时间交付房产。如甲方未能按照约定交付房产，乙方有权按照约定要求甲方支付违约金，并要求第三方承担连带责任。3.2甲方应按照本合同约定的时间完成房产过户手续。如甲方未能按照约定完成过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，第三方承担连带责任。3.3甲方应按照本合同约定的方式履行合同义务。如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，第三方承担连带责任。四、附加条款4.1甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因房产权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任，并要求第三方承担连带责任。4.2甲方应按照本合同约定的时间交付房产。如甲方未能按照约定交付房产，乙方有权按照约定要求甲方支付违约金，并要求第三方承担连带责任。4.3双方应积极配合办理房产过户手续。如因一方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的，应承担相应的违约责任，并要求第三方承担连带责任。五、其他约定5.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。5.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方及第三方具有法律约束力。甲方（卖方）：[填写甲方全称]授权代表：[填写授权代表姓名]签字（或盖章）：日期：[填写签字日期]乙方（买方）：[填写乙方全