二手商业街店铺买卖合同

二手商业街店铺买卖合同合同编号：__________二手商业街店铺买卖合同一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系人：__________1.4卖方联系电话：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系人：__________2.4买方联系电话：__________三、店铺信息3.1店铺名称：__________3.2店铺地址：__________3.3店铺面积：__________平方米3.4店铺现状：__________四、交易内容4.1买方同意以人民币__________元整（￥__________）的价格购买卖方拥有的店铺。4.2卖方应保证店铺所有权清晰，无任何权属纠纷。4.3买方应支付定金人民币__________元整（￥__________）作为购买店铺的诚意金，定金在签署本合同后三个工作日内支付。4.4买方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余款项。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订后__________个工作日内将店铺交付给买方。5.2买方应自交付之日起__________个工作日内办理店铺过户手续。5.3过户手续完成后，店铺所有权归买方所有。六、陈述与保证6.1卖方保证店铺不存在任何债务、租赁、抵押等权利限制。6.2买方保证其具备购买店铺的合法资格和支付能力。七、违约责任7.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.店铺现状照片或视频资料3.买方资格证明文件4.定金支付凭证5.店铺过户手续相关文件6.买卖双方的企业法人营业执照副本或其他主体资格证明文件7.授权书（如有代理人签署）8.争议解决过程中可能需要的其他文件二、违约行为及认定：1.卖方未能保证店铺所有权清晰，存在权属纠纷。2.卖方未能在约定时间内交付店铺。3.买方未能在约定时间内支付款项。4.买方未能在约定时间内办理店铺过户手续。5.任何一方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行。6.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手商业街店铺：指已经经历过一次或多次交易的商业街店铺。2.定金：指买方为确保履行合同而预先支付的一定金额的钱款。3.过户手续：指将店铺所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。4.所有权：指对店铺占有、使用、收益和处分的绝对权利。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺所有权纠纷：在进行交易前，双方应充分调查确认店铺所有权，必要时可委托专业律师进行尽职调查。2.交付时间延迟：卖方应提前安排好时间，确保按时交付；买方应在约定时间内支付款项，以促使卖方按时交付。3.过户手续复杂：买方应提前了解当地过户手续流程，准备好相关文件，必要时可委托专业律师协助办理。4.支付能力问题：买方应确保有足够的资金来源，或与金融机构协商贷款事宜。5.争议解决：如发生争议，应进行友好协商，协商不成的，可按合同约定向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业街店铺经营者因个人原因需转让店铺。2.投资者看