房产交易条款

房产交易条款合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方为房产的合法所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经协商，达成如下交易条款：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房产现状：__________（详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等）。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所出售的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部房款后，将房产过户至乙方名下。第三条过户及交付3.1双方应共同前往房地产交易中心办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3房产交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。第四条税费4.1双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。4.2乙方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等。4.3甲方应承担的税费包括但不限于营业税、土地增值税等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产现状照片4.交易价格证明文件5.税费缴纳证明文件6.过户手续办理相关文件7.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、数量交付房款，或乙方未按照约定时间、数量支付房款，视为违约。2.甲方未按照约定将房产过户至乙方名下，视为违约。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，视为违约。4.乙方未按照约定承担相关税费，视为违约。5.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方出售的位于__________（地址）的房产。2.交易价格：指乙方同意支付给甲方的房款金额。3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本合同交易价格的____%。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，如何办理？解决办法：双方应共同前往房地产交易中心办理房产过户手续，如有不清楚的地方，可咨询工作人员或聘请专业律师协助办理。2.房款支付后，甲方不配合过户怎么办？解决办法：乙方应及时与甲方沟通，如甲方仍不配合，可向法院提起诉讼，要求甲方履行合同义务。3.房产证、土地使用权证等证件丢失怎么办？解决办法：甲方应尽快补办相关证件，如无法补办，需承担相应的违约责任。4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行怎么办？解决办法：双方应立即协商，根据实际情况变更合同履行时间、方式等，或解除合同。五、所有应用场景：本合同