交房委托书中的格式与规范

交房委托书中的格式与规范合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方办理房屋交付事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所拥有的房屋位于__________，房屋产权证号：__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的买卖合同编号为：__________，买卖双方为：__________与__________。1.3甲方委托乙方办理的交房事宜包括但不限于：办理房屋权属转移登记、缴纳相关税费、协调物业公司办理入住手续等。二、委托事项及要求2.1乙方应按照甲方的要求，代表甲方办理上述房屋的交付事宜。2.2乙方应在甲方授权范围内，合理、妥善地处理交房过程中出现的各类问题。2.3乙方应确保房屋交付过程的顺利进行，如有特殊情况应及时通知甲方并协商解决。2.4乙方在办理交房事宜过程中，应严格遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。三、委托期限3.1本委托书的有效期限自双方签字之日起至房屋交付完毕之日止。3.2乙方应在委托期限内完成委托事项，如因特殊情况无法按时完成，应提前向甲方说明原因并协商延长委托期限。四、费用及支付4.1乙方在办理交房事宜过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费、物业费等，均由甲方承担。4.2甲方应在乙方办理交房事宜前，向乙方支付上述费用。五、违约责任5.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方在办理交房事宜过程中，如有故意或者重大过失导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本委托书签订后，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.委托方身份证明复印件4.受托方身份证明复印件5.相关税费支付凭证6.物业公司入住手续办理指南7.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付相关费用，视为违约。2.乙方未按约定时间完成交房事宜，视为违约。3.乙方在办理交房事宜过程中，如有故意或者重大过失导致甲方权益受损，视为违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的委托方。2.乙方：指接受甲方委托办理房屋交付事宜的一方。3.委托事项：指甲方委托乙方办理的交房事宜，包括但不限于办理房屋权属转移登记、缴纳相关税费、协调物业公司办理入住手续等。4.委托期限：指本委托书有效期限，自双方签字之日起至房屋交付完毕之日止。5.违约责任：指任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付相关费用。解决办法：及时与甲方沟通，提醒甲方履行合同约定的支付义务，如甲方仍不履行，可依法追讨欠款。2.问题：乙方未按约定时间完成交房事宜。解决办法：及时与乙方沟通，了解原因，如系乙方原因，要求乙方尽快完成委托事项；如系不可抗力等因素，双方协商延长委托期限。3.问题：乙方在办理交房事宜过程中，如有故意或者重大过失导致甲方权益受损。解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方纠正错误，如乙方拒绝纠正，甲方有权依法追究乙方的赔偿责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：进行友好协商，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方签订《房屋买卖合同》后，甲方因故无法亲自办理交付事宜。2.甲方委