出租用授权委托书范本

出租用授权委托书范本合同编号：__________地址：联系电话：联系人：地址：联系电话：联系人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其出租物授权乙方出租一事，达成如下协议：一、授权范围1.2乙方向第三方出租出租物时，应遵守国家法律法规，不得擅自改变出租物的结构和用途，不得损害甲方合法权益。二、授权期限2.1本授权委托书的有效期限为____年，自双方签订之日起计算。2.2如乙方需要在授权期限届满后继续出租，应提前一个月向甲方提出续约申请，并经甲方同意后签订新的授权委托书。三、授权费用3.2乙方应按月向甲方支付分成，支付时间为每月5日前。四、乙方的义务4.1乙方在授权期限内应妥善管理出租物，确保出租物的安全、合规使用。4.2乙方应保证出租物的出租行为符合国家法律法规，不得擅自改变出租物的结构和用途。4.3乙方应在出租物租赁合同中明确租赁期限、租金、押金等相关事项，并保证租赁合同的合法有效性。4.4乙方应在每月5日前向甲方提供上个月的出租收入和费用支出明细表。五、甲方的权利和义务5.1甲方应保证出租物的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应对乙方在授权期限内的出租行为提供必要的协助和支持。5.3甲方应按约定时间收取分成，不得无故拖延或拒绝。六、违约责任6.1任何一方违反本授权委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本授权委托书总金额的__________%。6.2乙方在授权期限内未按约定支付分成，甲方有权解除本授权委托书，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本授权委托书签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。7.2如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本授权委托书的修改和补充，应由甲乙双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。8.3本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.出租物权属证明2.出租物使用权证明3.出租物现状评估报告4.出租物租赁合同样本5.授权委托书6.分成支付证明7.违约金支付证明8.法律意见书9.授权委托书续约申请10.租赁合同续约申请二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付分成：在授权期限内，乙方未按约定时间向甲方支付分成，视为违约。2.乙方擅自改变出租物结构和用途：乙方在出租过程中，未经甲方同意，擅自改变出租物的结构和用途，视为违约。3.乙方未遵守国家法律法规：乙方在出租过程中，违反国家法律法规，视为违约。4.甲方未按约定提供协助和支持：甲方在授权期限内，未按约定时间提供必要的协助和支持，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有出租物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租物并支付租金的一方。3.授权委托书：指出租方授权承租方在一定期限内将其出租物出租给他人的书面文件。4.分成：指承租方在授权期限内出租出租物所得的租金收入，扣除相关费用后，按约定比例支付给出租方的部分。5.违约金：指违约方按照本授权委托书约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租物权属纠纷：如遇出租物权属纠纷，应及时委托律师进行调查和处理，确保出租物的权属清晰。2.出租物租赁合同不规范：在签订租赁合同时，应详细审查合同条款，确保合同的合法有效。3.乙方未按约定支付分成：如乙方未按约定支付分成，甲方有权解除授权委托书，并要求乙方支付违约金。4.乙方擅自改变出租物结构和用途：如乙方擅自改变出租物结构和用途，甲方有权解除授权委托书，并要求乙方恢复原状。5.甲方未按约定提供协助和支持：如甲方未按约定提供协助和支持，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为出租方，拥有某房产并希望将其出租给他人。2.乙方为承租方，希望租赁甲方拥有的房产并将其出