二手房买卖合同正式版版范本

二手房买卖合同正式版版范本合同编号：__________二手房买卖合同正式版范本甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋共有_______人，本次交易中，共有权人已明确表示同意出售。1.3房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。1.4甲方承诺，自签署本合同之日起至过户登记手续办理完毕之日止，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方同意，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权没收定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方支付房价款后，甲方应按约定将房屋交付给乙方，并办理房屋过户登记手续。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本合同约定的现状。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交予乙方。四、合同的履行、变更与解除4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2在合同履行过程中，如需变更或解除本合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。4.3甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等事项，如有纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋现状照片4.房屋规划用途证明5.土地使用权证复印件6.定金收据7.房价款支付凭证8.房屋过户登记所需材料清单9.房屋过户登记费用凭证10.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方不履行合同约定的出售义务，包括但不限于房屋产权不清晰、存在抵押、租赁、查封等权利限制。2.甲方延迟交付房屋。3.甲方提供的房屋现状与合同约定不符。4.乙方不履行合同约定的购买义务，包括但不限于延迟支付房价款、不支付房价款。5.乙方在过户登记手续办理完毕前要求解除合同。6.甲方不协助乙方办理过户登记手续。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权登记，再次进入交易市场的房屋。2.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。3.过户登记：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。4.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权不清晰：在签订合同前，双方应核实房屋产权状况，必要时可咨询法律专业人士。如发现产权不清晰，应协商解决或解除合同。2.延迟交付房屋：甲方应按合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任。乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金。3.房屋现状与合同约定不符：甲方应保证房屋现状与合同约定一致。如不符，乙方有权要求甲方在规定时间内整改或解除合同。4.房价款支付问题：乙方应按照合同约定的支付方式及时支付房价款。如延迟支付或不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.过户登记问题：甲方应协助乙方办理过户登记手续。如不协助，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.