办公室租赁面积问题处理

办公室租赁面积问题处理合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁场所1.1乙方租赁甲方位于__________的办公场所，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的办公场所包括：__________（列出具体房间或区域）。1.3租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元人民币。2.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________（现金、转账等）。第三条面积争议处理3.1双方应共同测量租赁场所的面积，并在本合同附录中予以明确。3.2如在测量过程中出现面积争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可向__________（仲裁机构或法院）提起诉讼。3.3如有必要，双方可邀请第三方专业机构进行测量，第三方测量结果具有终局性。第四条维修与保养4.1甲方负责租赁场所的结构性维修和设施保养。4.2乙方负责日常的使用和维护，确保租赁场所的安全与整洁。4.3如因乙方使用不当导致租赁场所损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条转租及分租5.1乙方不得将租赁场所全部或部分转租给第三方。5.2如乙方确有转租需求，需征得甲方书面同意。未经甲方同意的转租行为无效。5.3乙方不得将租赁场所分租给第三方。第六条提前解除合同6.1双方同意，在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前__________个月通知甲方。6.2提前解除合同的违约金为__________元人民币。6.3乙方支付提前解除合同的违约金后，甲方应退还乙方剩余租金。第七条法律适用及争议解决7.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向__________（仲裁机构或法院）提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：日期：__________年__________月__________日附录：租赁场所面积测量结果租赁场所实际面积：__________平方米一、附件列表：1.租赁场所面积测量结果2.甲方（出租方）相关资质证明文件3.乙方（承租方）相关资质证明文件4.租赁场所的图片或视频资料5.第三方测量机构资质证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未经甲方同意转租或分租租赁场所2.乙方未按约定时间支付租金3.乙方未按约定使用和维护租赁场所，导致场所损坏4.乙方提前解除合同，未支付违约金5.甲方未按约定时间提供租赁场所或面积不足6.甲方未按约定进行维修和保养三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物的一方，负责租赁物的交付和维修。2.承租方：指租赁出租方提供物品的一方，负责支付租金和使用租赁物。3.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。5.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.面积争议：重新测量租赁场所面积，如仍有争议，可协商解决或寻求第三方专业机构测量。2.租金支付延迟：提醒乙方及时支付租金，如有必要，可协商调整支付时间。3.维修与保养：发现问题及时通知甲方进行维修，如有必要，可协商解决。4.转租或分租争议：严格按照合同约定处理，未经甲方同意的转租或分租行为无效。5.提前解除合同