房屋交接时如何准备交房委托书

房屋交接时如何准备交房委托书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋的事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的瑕疵。1.3乙方购买该房屋，用于__________（购房目的）。二、房屋交付及价款支付2.1甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方。2.2乙方应按照本合同约定，支付房屋购买价款。2.3房屋购买价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.4乙方支付房屋购买价款的方式如下：2.4.1乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）；2.4.2乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。三、房屋交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应在本合同约定的交付期限内，对房屋进行验收。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行确认，并签署《房屋交付确认书》。3.4乙方对房屋验收不合格的，甲方应在乙方提出异议后__________日内，负责整改并达到乙方的合理要求。四、房屋质量及保修4.1甲方承诺该房屋质量符合国家相关法律法规及建筑规范要求。4.2甲方应自房屋交付之日起，对房屋主体结构质量问题承担保修责任。4.3甲方应自房屋交付之日起，对房屋附属设施设备质量问题承担保修责任。五、合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更、解除和终止合同。5.2合同履行过程中，甲乙双方如需变更本合同的，应书面协商一致。5.3合同履行过程中，甲乙双方如需解除或终止本合同的，应书面协商一致，并按照合同约定办理相关手续。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的__________%。6.2甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋交付确认书3.房屋购买价款支付凭证4.房屋质量保修书5.其他相关文件一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋交付确认书3.房屋购买价款支付凭证4.房屋质量保修书5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照合同约定承担房屋质量保修责任。3.乙方未按照合同约定时间、方式支付购房价款。4.乙方未按照合同约定使用房屋，或违反合同约定导致房屋损害。5.甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的具有法律效力的证明文件。2.不动产权证：指国家依法对不动产权利进行登记，发给权利人的具有法律效力的证明文件。3.购房价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的全部费用。4.违约金：指甲乙双方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.保修责任：指甲方对房屋质量问题承担的修复、更换等责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，支付违约金。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：甲方应负责整改并达到乙方的合理要求，如仍不符合要求，乙方有权拒绝接收房屋。3.乙方延迟支付购房价款：乙方应按照合同约定时间支付购房价款，如延迟支付，应承担违约责任，支付违约金。4.房屋验收不合格：甲乙双方应共同对房屋现状进行确认，并签署《房屋交付确认书》，如验收不合格，甲方应在乙方提出异议后负责整改并达到乙方的合理要求。5.房屋使用过程中出现质量问题：甲方应承担保修责任，如乙方发现房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应在合同约定的保修期内负责修复、更换。五、所有应用场景：1.房屋买